RM 43,000
0发布于: 2025年12月19日
土地面积
43,000 sqft
RM 1 psf
建筑面积
25,000 sqft
RM 1.72 psf
位置
Nilai, Negeri Sembilan
Nilai 7独立式工厂出租，森美兰。这座全新的1.5层工业设施提供43,000平方呎土地面积及25,000平方呎建筑面积，设计旨在实现最佳运营效率，月租RM 43,000，价格具竞争力。
出租详情：
- 月租：RM 43,000
- 按土地面积计算，每平方呎RM 1的具竞争力租金
- 2间员工卫生间
- 可立即入驻
物业特点：
这座位于Nilai Utama的独立式工厂拥有宽敞的仓库大厅，天花板高度达40呎，可容纳重型机械和高耸设备。1.5层布局有效分隔办公区和生产区。全厂铺设工业级地板，以支持重型机械操作。设施配备400 AMP电源，满足高要求工业应用。私人地皮提供充足装卸空间，便于物流运作，并设有40呎货柜通道。独立角落设计确保极佳的自然通风，且位于工业区内低密度位置，重型车辆进出顺畅无阻。
优越地理位置优势：
位于迅速发展的Nilai Utama工业区，战略位置介于Nilai 3和Nilai 7之间。该区域连接各大高速公路和交通网络，周边环绕着活跃的制造商和物流企业生态系统。配套设施包括：
- 便捷通往PLUS、ELITE高速公路及吉隆坡国际机场货运路线
- 邻近Nilai镇及芙蓉市
- 工业社区成熟，基础设施完善
- 附近有银行设施、餐饮店及配套服务
- 低密度工业区确保重型车辆高效通行
适合用于：
- 制造运营及生产设施
- 仓储及存储解决方案
- 物流及分销中心
- 电子商务履约中心
- 装配及包装作业
- 贸易及批发业务
- 轻工业活动
位于森美兰州战略位置的汝来（Nilai），已成为马来西亚工业增长的基石。其靠近主要高速公路和机场的优越地理位置，加上政府的大力支持，使其成为制造业、物流和高科技产业的首选目的地。本指南为工业地产寻求者提供重要见解。
该地区的核心是成熟的汝来工业园（Nilai Industrial Park），这是一个备受追捧的地点。它是松下（Panasonic）和味之素（Ajinomoto）等主要租户的所在地，服务于电子、包装和食品行业。该区域非常适合中小企业、出口型工厂和定制仓库。
物业寻求者可以找到多种选择，从工业用地地块（1-50英亩）到大型设施。值得注意的是，面积超过25,000平方英尺的大型仓库设施，通常是配备天车和先进消防系统的甲级仓库，月租金在5万至5.5万马币之间。与巴生河谷其他地区相比，这提供了较低的入门成本。探索汝来当前**待售工厂和待租工厂**的列表。
汝来的主要优势在于其卓越的交通便利性。它位于主要高速公路的交汇处：
这个网络确保能快速到达关键物流节点：
该地区受到强有力的政府倡议推动。森美兰州的工业部门受益于：
即将到来的项目，如位于申那旺（Senawang）、价值30亿马币、目标获得LEED金级认证的SPD科技谷，旨在吸引数据中心和半导体制造商等全球科技企业，标志着向可持续、高价值产业的转变。
为何投资？ 汝来较低的工厂价格、通过MIDA/MITI提供的政府激励措施、智慧产业不断增长的外国直接投资以及卓越的连通性，巩固了其作为充满活力且经济实惠的工业枢纽的地位。
准备好在汝来寻找您的理想工业空间了吗？
联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
REN - 58071
STARCITY PROPERTY SDN. BHD. (E (1) 1395/9)
Real Estate Negotiator
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