在 Factory Hub 上浏览马来西亚所有待售物业，覆盖工业（排屋、半独立式、独立式工厂、仓库）、商业（店铺、办公、零售、酒店）、住宅（公寓、排屋、独立式洋房、组屋）和土地（住宅、商业、工业、农业用地）。每条列表均来自持牌 REN/REA 代理或经过验证的业主，附直接联系方式、透明面积数据，以及可用时的支持文件。
马来西亚仍是东南亚对本地与外资买家最具可及性的物业市场之一。融资条件持续具竞争力，银行可贷至住宅价值90%、商业80-85%、工业70-80%。首套买家印花税豁免、MM2H 居留路径、工业先锋地位等政策都在挂牌价之上为买家进一步放大杠杆。
请使用筛选器按物业类型、州、城市或价格区间缩小范围。每张卡片显示挂牌价、可用面积，以及营销中介的直接联系方式。若需协助筛选工业/商业/大型土地交易，包括尚未公开的场外机会，请通过首页联系表单直接联系我们。
Factory Hub 目前在马来西亚提供 1,287 个经验证的房产出售房源，房源直接来自业主和持牌经纪。可按下方的州属或城市浏览，每个链接均直达对应的房源列表页面并显示实时数量。
马来西亚工业房产市场集中在巴生谷地区，仅雪兰莪一地就承载了 Factory Hub 上 80% 以上的活跃房产出售，主要枢纽包括巴生港、Pulau Indah 和 Bandar Bukit Raja。工业用地标配 TNB 三相电力供应（415V 低压最高 1,000kVA，重负荷可申请 11kV/22kV/33kV），大多数物业为永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 和 WCE 高速公路。使用上方筛选器按州、城市、价格区间或建筑面积筛选，或点击下方任意城市查看本地完整详情，包括子区域覆盖和设施特色。
在列表页使用筛选按物业类型（工厂、商业、住宅、土地）、州和城市缩小范围。每个列表显示价格、地段/建筑面积和挂牌中介的直接联系方式。您也可以浏览分类落地页如 /sale/factory 或 /sale/commercial。
马来西亚有四大类待售物业：工业（排屋/半独立式/独立式工厂、仓库）、商业（店铺、办公、零售、酒店）、住宅（公寓、排屋、洋房、组屋）和土地（住宅、商业、工业、农业用地）。各类在融资、法律和税务上有所不同。
标准二手交易的全部成本通常约购价的 4-6%。组成：印花税（递进 1%–4%）、律师费按 SRO 2023（首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%，注意 SPA、贷款合约、过户书 MOT 是 3 套独立计费）、估价费、杂费、银行处理费、专业费 8% SST。首套（≤RM50 万）印花税豁免和直购自开发商（HDA）会进一步降低成本。
不需要，买家无需注册 REN。但营销物业的中介必须在 BOVAEA 注册（REN/REA 号码可见）。在 Factory Hub 上，每个列表都显示中介的 REN 号码以供验证。
