浏览全马来西亚的待售和待租工厂
Factory Hub是您在雪兰莪和巴生谷寻找工厂、仓库和工业用地的专业平台，这里是马来西亚制造业和物流业的核心地带。从毗邻巴生港口（Port Klang）（全球第10大最繁忙集装箱港口，2025年吞吐量达1,514万标准箱）的 Klang–Kapar–Meru 港口走廊，到北部增长带的万挠（Rawang）、双溪毛糯（Sungai Buloh）和 Sungai Choh，以及东南部的加影（Kajang）、士毛月（Semenyih）和 Balakong，我们覆盖该区域最活跃的工业区，直通Northport、Westport 及各大高速公路。
我们的覆盖聚焦整个区域的顶级工业区，不只是巴生港口走廊：Meru工业园、Kapar Bestari工业园、H&A Technology City Kapar（500英亩永久地契）、Bandar Bukit Raja、Telok Gong、Pandamaran和Pulau Indah，以及巴生谷主要枢纽如莎阿南、梳邦（Subang）、双溪毛糯（Sungai Buloh）、万挠（Rawang）、加影（Kajang）、士毛月（Semenyih）和汝来（Nilai）。通过NKVE、联邦大道、WCE（西海岸大道）以及即将开通的ECRL铁路货运网络，企业可无缝连接巴生港和整个巴生谷地区。
我们提供排屋工厂、半独立式工厂、独立式仓库和工业用地，涵盖永久地契和租赁地契。在整个雪兰莪与巴生谷，我们的房源覆盖各重点工业区，包括巴生（Klang）、Kapar、Meru、莎阿南、Setia Alam、梳邦（Subang）、Kota Damansara、双溪毛糯（Sungai Buloh）、Bukit Rahman Putra、蒲种、万挠、Sungai Choh、Kundang、加影（Kajang）、士毛月（Semenyih）、Balakong 和汝来（Nilai）。每条房源均包含建筑面积、土地面积、价格和高清图片，每日更新。
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直接联系我们，我们将帮助您找到完美的工业房产或为您的房产提供最大曝光率。
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REN 12771 · 12 yrs · Real Estate + IT
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PEA 1478 · 15 yrs · Klang Area
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查看个人介绍 →浏览马来西亚顶级工业区的工厂、仓库和工业用地
无论您需要小型工厂、大型仓库或工业空间，我们覆盖巴生谷各种尺寸和类型。
永久和租赁地契工厂，包括半独立、独立和排屋式，覆盖巴生、Shah Alam、Kapar 等雪兰莪工业区。
从紧凑到大型的工厂单位，配装卸平台、高层高和场地，遍布巴生谷各工业区。
全新工业园与订制厂房，包括 NCT Smart Industrial Park 和 Semenyih Budiman。
工业与发展用地，永久和租赁地契，毗邻港口与高速，遍布雪兰莪。
半独立式厂房，独立地契与私家货场，是成长型中小企业的务实之选。
独占地皮的独立式厂房，适合重型机械、货柜进出与 24 小时运营。
永久地契的厂房与仓库，长期融资或日后重建的买家通常指定这一类。
租赁地契厂房，同一园区内通常比永久地契便宜，出价前先看清剩余年限。
配有正规装卸条件的单位，每天有货柜进出的分销与电商租户第一个要筛的就是这项。
净高 12 米以上的仓库与厂房，靠货架吃饭的作业租的是立方米，不是平方尺。
雪兰莪与吉隆坡合并一个视图，从巴生港一带经莎阿南、梳邦，一直到万挠与士毛月。
雪兰莪与吉隆坡的在租单位并成一张表，一次比完整个谷地，不用一个区一个区翻。
上网找工业产业，往往要追着好几个中介，回复慢，还未必听得懂你要什么。FactoryHub 的做法不一样。
你只对接我们一个人。我们了解你的需求后，无论买、卖还是租，会动用我们的网络，代你与所有相关中介合作（co-broke）。
我们替你过滤市场，只把最合适的厂房、仓库与工业地呈现给你，不浪费时间在不匹配的选项上。
我们回复很快，每天早上 9 点到晚上 11 点基本秒回，超过 95% 的咨询在 5 分钟内就有回复。拿到你的需求后，我们再为你筛选最合适的厂房或工业地，在几个小时内、最长 48 小时（不含假期）给出匹配选项。
业务覆盖整个巴生谷，雪邦、汝来、巴生、莎阿南、梳邦、双溪毛糯、甲洞、万绕、Bukit Rahman Putra、哥打白沙罗、蒲种阿南（Puncak Alam）及周边一带工业区，都可以找我们。
接近 20% 的客户把整个寻找过程一次性委托给 FactoryHub：业主委托我们为厂房、仓库或工业地找到合适的租客或买家，询盘的买家和租客也放心交给我们代找。因为我们与全市场的中介 co-broke 合作，你不必一个一个中介去问"这个盘还在不在"，空置状态、价格和匹配度都由我们直接核实。由一个人统筹筛选整个市场，这种委托方式的成交率反而更高。
房源端我们与全市场中介 co-broke，但需求端不隔层。第一步一定是与真正用厂的人当面或线上会谈：产能规划、工艺对电力与楼板承重的要求、净高、货柜频次、预算与时间表。经过几手转述的需求通常已经失真，按失真的需求去找厂，双方都在浪费时间。需求确认之后，我们才开始在全市场匹配。
提供住宅、商业地产、工厂及土地的买卖服务。
专业处理房产、工厂与土地的租赁事务。
根据客户需求寻找理想的土地、厂房及其他类型物业。
精准评估各类物业的当前市场价值，确保交易公正。
为您提供专业的投资建议，助您实现资产增值。
免费房贷计算器、印花税估算和工厂贷款利率比较，帮您在决策前做好财务规划。
探索我们最新的工厂开发项目
探索马来西亚黄金地段的新工业开发项目和预售工厂项目。这些即将推出的制造设施提供现代化基础设施、战略性高速公路连接和卓越的投资潜力。以优惠的发售价格和灵活的付款条款，率先抢购全新工厂、工业用地和仓库单位。
雪邦 NCT 智能工业园：约732英亩租赁制智能环保厂房园，距KLIA约12公里。
Pusat Perindustrian Budiman 是 Semenyih（Sungai Lalang）的全新永久地契工厂项目，紧邻 Kawasan
加里岛（Pulau Carey）第一期：24 块 2.14 至 2.98 英亩工业地，RM75 psf 起。距 SKVE 5 公里、西港 25 公里，位于获批巴生港第三码头的加里岛。
浏览经过验证的待售工业房产
浏览我们精选的马来西亚各地待售工厂、工业用地、仓库和商业地产。我们在战略位置提供永久地契和租赁地契选项，拥有出色的高速公路连接。从排屋工厂到独立式工业建筑，查找具有完整规格和具有竞争力价格的理想投资房产。
RM 6,991,380
RM 7,840,800
RM 9,114,930
RM 9,735,660
RM 5,108,000
RM 9,787,000
最新上架, 全新工业地产等你选购
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中国企业在马来西亚买厂或租厂需要知道的:雪兰莪 RM300 万最低门槛、吉隆坡按个案审批、什么情况需要州政府同意、为什么工业地产不适用 8% 外国人印花税、MITI 制造业执照门槛,以及退出时的 RPGT。
不是每个数据中心都要 100 MW。边缘节点、colocation 机房、AI 推理机柜，现有高电力厂房就能装。安培换 MW 的算法、TNB Green Lane 的真实情况，以及站内 50 个 3000A 以上的现货。
电动车和电池项目选址栽跟头，栽在电力不是价格。电池产线到底要多少安培、安培怎么换算成 MW、楼板承重和消防要点，以及雪兰莪现有 360 个高电力厂房在哪。
加里岛一个总规划工业园区释出第一期内 24 块中型工业地，单块 2.14 至 2.98 英亩，参考价 RM75 psf 起。完整地块表、价格、位置，以及哪些还需以销售文件为准。
FactoryHub 站内在售 2 至 5 英亩雪兰莪工业地实际挂牌：巴生港均价 RM96 psf、万津 RM64 psf。加里岛和 RM75 psf 的已规划地块到底处在什么位置。
2026 年 3 月内阁批准在加里岛建巴生港第三码头，SD Guthrie 与雪州 MBI 签下最高 5,000 英亩的 MOU。哪些确定、哪些还没有，以及这对岛上工业地意味着什么。
