巴生Meru永久地契独立式工厂出售

优质工业投资

位于巴生Meru成熟工业区的一栋大型永久地契独立式工厂现正出售。该资产为中型工业领域的投资者或自用业主提供了绝佳机会。

宽敞实用的布局

该物业总建筑面积达150,000平方英尺，包括141,000平方英尺的工厂空间和独立的9,000平方英尺两层办公楼。工厂层高20至30英尺，地板承重能力高达3吨/平方米。

土地与基础设施

工厂坐落在约5英亩（约213英尺 x 1036英尺）的永久地契土地上。配备3,500安培的大型电力供应，并设有近期安装的太阳能系统，价值410万令吉，可显著节省每月电费。

投资亮点

该物业目前由中国一家上市公司承租，租约至2028年8月，提供即时租金收入。仓库部分近期经过翻新，提升了其价值和吸引力。

战略位置

工厂位于巴生Meru的Jalan Salleh，连接主要港口和高速公路，为制造、物流和分销业务提供战略优势。