Kilang Teres 1.5-Tingkat untuk Dijual di Nilai 7 – RM800K 3600kp

Kilang

RM 800,000

Disiarkan: 3 Nov 2025

Luas Tanah

3,000 sqft

RM 266.67 psf

Kawasan Bertingkat

3,600 sqft

RM 222.22 psf

Pegangan

Pegangan Pajakan

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Kilang teres untuk dijual di Nilai 7, Nilai, Negeri Sembilan. Hartanah perindustrian 1.5-tingkat yang diperluas sepenuhnya ini menawarkan keluasan tanah 3,000 kp dengan luas binaan 3,600 kp yang luas, sesuai untuk pelbagai operasi pembuatan dan perindustrian.

Butiran Jualan:

- Harga permintaan: RM 800,000

- Kadar kompetitif pada RM 222 psf berdasarkan luas binaan

- 3 bilik air untuk kemudahan kakitangan

- Potensi sewaan semasa: RM 2,800 - 3,000 sebulan

Ciri-ciri Hartanah:

Unit kilang teres yang diperluas sepenuhnya ini menyediakan penggunaan ruang yang cemerlang dengan konfigurasi 1.5-tingkat yang memaksimumkan kecekapan operasi. Hartanah ini telah diperluas dengan teliti untuk mengoptimumkan keluasan tanah yang tersedia, mewujudkan ruang kerja tambahan untuk produktiviti yang lebih baik. Kilang ini dijaga dengan baik dan siap untuk diduduki serta-merta dengan spesifikasi perindustrian yang betul.

Faedah Lokasi Strategik:

Terletak di hab perindustrian mapan Nilai 7, hartanah ini menikmati sambungan yang sangat baik ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan. Kawasan ini dikelilingi oleh ekosistem perindustrian matang dengan kemudahan sokongan termasuk:

- Akses mudah ke Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS)

- Berhampiran dengan lapangan terbang KLIA dan KLIA2

- Sambungan baik ke bandar Seremban dan Kuala Lumpur

- Kemudahan perbankan, tempat makan dan perkhidmatan sokongan berdekatan

- Komuniti perindustrian mapan dengan persekitaran perniagaan terbukti

- Lokasi strategik untuk logistik dan pengedaran

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Aktiviti industri ringan

- Perniagaan perdagangan dan borong

- Operasi pemasangan

- Pusat pemenuhan e-dagang

- Hartanah pelaburan dengan potensi pendapatan sewa

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.