Membantu Anda Mencari Kilang, Gudang atau Tanah Perindustrian yang Sesuai di Klang & Selangor

FactoryHub ialah amalan hartanah perindustrian Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478), berfokus pada kawasan Pelabuhan Klang: Westport, Northport, Pandamaran, Telok Panglima Garang dan Jenjarom, serta seluruh pasaran Selangor.

Anda juga boleh tanya:
2,480
Hartanah
74
Bandar
4
Negeri
Sejak 2012
Peter Tan dalam hartanah perindustrian sejak 2012

Ejen Kilang & Gudang untuk Port Klang dan Selangor

FactoryHub dikendalikan oleh Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478), pakar berdaftar LPPEH untuk kilang, gudang dan tanah perindustrian untuk dijual dan disewa. Bahagian terbesar senarai kami berada di jalur Port Klang, kawasan kerja harian kami: Westport dan Pulau Indah, Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP), Northport, Kawasan Perindustrian Telok Gong dan Pandamaran. Port Klang mengendalikan rekod 15.14 juta TEU pada 2025 dan berada di tangga ke-10 senarai pelabuhan dunia Lloyd's List (sumber), jadi ruang gudang dan kilang berhampiran Westport dan Northport sentiasa dicari oleh penyewa logistik, import dan eksport serta pembuatan.

Di luar jalur pelabuhan, kami meliputi pekan perindustrian aktif lain di Selangor: Shah Alam, Puchong, Balakong, Rawang, Subang, Sungai Buloh, Semenyih, Puncak Alam, Kajang dan Sepang. Setiap senarai memaparkan keluasan binaan, saiz tanah, harga dan gambar sendiri, serta spesifikasi yang ada seperti bekalan elektrik, ketinggian siling dan beban lantai.

Pemilik: kami menyenaraikan hartanah anda di FactoryHub, iProperty, PropertyGuru dan EdgeProp di bawah satu rujukan, mendekati pembeli dan penyewa yang sesuai, dan bekerjasama (co-broke) dengan seluruh pasaran (mengapa pemilik memberi kami mandat eksklusif). Pembeli dan penyewa: beritahu saiz, bekalan elektrik dan lokasi sekali sahaja dan kami senarai pendek yang sesuai (carikan saya kilang), biasanya dibalas dalam beberapa jam. Lihat urus niaga dan kajian kes kami.

Tidak jumpa apa yang anda cari? Ada hartanah untuk dijual atau disewa?

Hubungi kami terus: kami senarai pendek hartanah perindustrian yang sesuai, atau senaraikan hartanah anda di FactoryHub, iProperty, PropertyGuru dan EdgeProp.

Peter Tan - REN 12771 Industrial Property Specialist
Peter Tan (REN 12771)016-666 6872peterlife89@gmail.com

WeChat: peterindustrial

14 yrs · Real Estate + IT

🗣 Mandarin · Kantonis · Bahasa Malaysia · Inggeris

Lihat profil →
Jason Low - PEA 1478 Industrial Property Agent
Jason Low (PEA 1478)012-288 1834jasonlowlhj@gmail.com

WeChat: massiveaction

15 yrs · Klang Area

🗣 Inggeris · Hokkien · Kantonis · Mandarin · Bahasa Malaysia

Lihat profil →

Harga jual dan sewa kilang di Klang & Pelabuhan Klang

318 pindah milik perindustrian berdaftar di Klang & Pelabuhan Klang direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM1.81 bilion. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM850,000, kilang berkembar RM4.7 juta, kilang sesebuah RM14.9 juta, tanah perindustrian RM85 psf.

662 penyewaan kilang berdaftar di Klang & Pelabuhan Klang direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Julai 2026, pada median RM1.44 psf/bulan (biasanya RM1.01 psf/bulan hingga RM1.92 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM1.44 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.24 psf/bulan, kilang berkembar RM1.76 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh mengikut kawasan (JPPH) →

Kilang Kuasa Tinggi Dijual di Klang & Pelabuhan Klang

Bekalan TNB 1,000A ke atas, dengan kuasa, ketinggian siling dan beban lantai pada setiap kad.

Lihat Semua →

Hartanah Terbaru Dijual

Baru disenaraikan, hartanah perindustrian terbaru untuk dijual

Lihat Semua →

Hartanah Terbaru Disewa

Baru disenaraikan, hartanah perindustrian terbaru untuk disewa

Lihat Semua →

Layari Mengikut Jenis, Bandar dan Kawasan Pelabuhan

Setiap halaman memaparkan bilangan penyenaraian semasa dan panduan kawasan.

Cari Kilang Mengikut Jenis dan Bandar

Penyenaraian kilang banglo, semi-D, gudang, perindustrian ringan dan pegangan bebas mengikut bandar, setiap halaman dengan kiraan langsung dan panduan tempatan

Lagi (7)

Halaman Kawasan Pelabuhan Klang & Taman Perindustrian

Halaman penyenaraian khusus untuk Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Meru, Bukit Raja, HICOM Glenmarie dan kawasan Kuala Langat, setiap satu dengan kiraan langsung dan panduan kawasan

Cari Hartanah Perindustrian Mengikut Keperluan

Bilangan semasa bagi jenis kilang, gudang dan tanah yang paling banyak dicari di Selangor dan Lembah Klang.

Lagi (8)

Mengapa Pilih FactoryHub

Mencari hartanah perindustrian dalam talian selalunya bermakna mengejar beberapa ejen, balasan lambat dan wakil yang tidak benar-benar faham keperluan anda. FactoryHub berbeza.

Satu hubungan, seluruh pasaran

Anda berurusan dengan seorang sahaja. Sebaik kami faham keperluan anda, beli, jual atau sewa, kami menggunakan rangkaian kami dan bekerjasama dengan setiap ejen berkaitan bagi pihak anda.

Kami tapis, anda putuskan

Kami menapis pasaran dan membawakan hanya kilang, gudang dan tanah perindustrian yang paling sesuai, tiada masa terbuang.

Jawapan pantas dan jelas

Anda boleh menghubungi kami 24 jam, dan antara 9 pagi hingga 11 malam lebih 95% pertanyaan dijawab dalam masa 5 minit. Sebaik kami terima keperluan anda, kami menapis kilang atau tanah paling sesuai dan kembali dengan padanan dalam beberapa jam, dan selewat-lewatnya 48 jam (tidak termasuk cuti).

Lagi (3)

Jalur Pelabuhan Klang dahulu, seluruh Selangor

Kawasan utama kami ialah jalur Pelabuhan Klang: Westport dan Pulau Indah, Northport, Telok Gong dan Pandamaran. Kami juga meliputi Shah Alam, Subang, Puchong, Balakong, Rawang, Sungai Buloh, Kepong, Puncak Alam, Sepang dan Nilai.

Satu mandat, kami uruskan seluruh carian

Hampir 20% klien kami menyerahkan seluruh carian kepada FactoryHub di bawah satu mandat: pemilik melantik kami mencari pembeli atau penyewa, dan pembeli serta penyewa membiarkan kami mencari bagi pihak mereka. Kerana kami co-broke di seluruh pasaran, kami sahkan ketersediaan, harga dan kesesuaian untuk anda tanpa anda perlu menghubungi ejen satu demi satu, dan carian bermandat begini lebih kerap berjaya.

Taklimat datang daripada pihak yang akan menggunakan bangunan

Kami co-broke di seluruh pasaran untuk stok, tetapi keperluan hanya diambil daripada pengguna sebenar, secara bersemuka atau dalam talian: rancangan pengeluaran, kuasa dan beban lantai, ketinggian bersih, kekerapan kontena, belanjawan dan jadual masa. Taklimat yang melalui beberapa pihak biasanya sudah terpesong, jadi padanan bermula hanya selepas keperluan disahkan.

Perkhidmatan Kami

Jual atau sewakan kilang anda

Pendapat harga percuma berdasarkan urus niaga terkini dan harga tawaran semasa di kawasan anda, kemudian kami memasarkan hartanah dan mengurus lawatan, tawaran serta dokumen hingga selesai.

Dapatkan anggaran harga →

Mandat eksklusif untuk pemilik

Satu ejen mengendalikan jualan atau sewaan: disenaraikan di FactoryHub, iProperty, PropertyGuru dan EdgeProp di bawah satu rujukan, ditawarkan terus kepada pembeli dan penyewa yang sesuai, dan terbuka kepada ejen co-broke.

Cara mandat eksklusif →

Kami carikan kilang untuk anda

Beritahu saiz, bekalan elektrik, ketinggian siling, lokasi dan bajet sekali sahaja. Kami cari dalam senarai kami dan pasaran lebih luas, kemudian hantar senarai pendek yang sesuai, biasanya dalam beberapa jam.

Hantar keperluan anda →
Lagi (3)

Cari ikut spesifikasi teknikal

Tapis mengikut bekalan TNB (amp), ketinggian siling, beban lantai, saiz tanah dan kemudahan seperti kren, sistem pemercik dan ruang pemunggahan.

Cari ikut spesifikasi →

Kilang dan gudang untuk disewa

Gudang berhampiran Westport dan Northport untuk logistik serta import-eksport, dan kilang di seluruh Selangor, setiap satu dengan keluasan binaan, tanah, bekalan elektrik dan sewa bulanan.

Sewaan Port Klang →

Harga, pinjaman dan kos

Harga median sekaki persegi mengikut kawasan daripada senarai semasa, serta kalkulator percuma untuk duti setem, yuran guaman dan ansuran pinjaman kilang.

Lihat harga kawasan →

Projek Kilang Baru

Taman perindustrian baharu dan projek kilang pra-pelancaran di Selangor, dengan saiz plot atau unit, pegangan dan harga di setiap halaman projek.

Lihat Semua →

Wawasan Terkini Hartanah Perindustrian

Lihat Semua →

Soalan Lazim

Kawasan mana paling sesuai untuk membeli kilang di Selangor?
Ia bergantung pada kegunaan kilang. Pengeksport dan pengendali logistik yang menggerakkan kontena setiap hari biasanya memilih jalur Pelabuhan Klang (Westport dan Pulau Indah, Northport, Telok Gong, Pandamaran) untuk perjalanan singkat ke terminal. Pengeluar yang mahukan lokasi tengah di estet perindustrian yang mantap memilih Shah Alam, Glenmarie dan Subang. Pembeli yang memerlukan plot lebih besar atau kos tanah lebih rendah melihat lebih jauh, seperti Rawang dan Serendah di utara atau Sepang dan Banting di selatan. Bandingkan penyenaraian langsung mengikut kawasan di halaman bandar; panduan kami tentang kawasan perindustrian KL dan Selangor menerangkan setiap koridor.
Berapakah harga kilang di Klang dan Pelabuhan Klang?
318 pindah milik perindustrian berdaftar di Klang & Pelabuhan Klang direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM1.81 bilion. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM850,000, kilang berkembar RM4.7 juta, kilang sesebuah RM14.9 juta, tanah perindustrian RM85 psf. 662 penyewaan kilang berdaftar di Klang & Pelabuhan Klang direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Julai 2026, pada median RM1.44 psf/bulan (biasanya RM1.01 psf/bulan hingga RM1.92 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM1.44 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.24 psf/bulan, kilang berkembar RM1.76 psf/bulan.
Bagaimana cara membeli kilang di Malaysia?
Mulakan daripada operasi anda: bekalan kuasa, beban lantai, ketinggian siling, laman dan pengezonan yang diperlukan proses anda. Kemudian senarai pendek kilang yang memenuhi spesifikasi itu, semak hak milik (pegangan, kategori kegunaan tanah dan sebarang sekatan kepentingan) serta Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC), aturkan pembiayaan, dan selesaikan melalui peguam yang menguruskan perjanjian jual beli, duti setem dan pindah milik. Panduan langkah demi langkah kami tentang cara membeli kilang di Lembah Klang merangkumi setiap peringkat.
Adakah projek kilang baharu untuk dijual di Selangor?
Ada. Pemaju melancarkan taman perindustrian baharu dan kilang bina-ikut-tempahan dari semasa ke semasa. Projek semasa, termasuk Pusat Perindustrian Budiman di Semenyih dan tanah perindustrian di Pulau Carey, disenaraikan di halaman Projek Baharu kami bersama harga dan spesifikasi.
Bagaimana mencari kilang yang sesuai melalui FactoryHub?
Tapis penyenaraian mengikut kawasan, saiz, bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling dan beban lantai, atau hantar keperluan yang sama melalui WhatsApp kepada Peter Tan (016-666 6872) atau Jason Low (012-288 1834). Kami menyenarai pendek daripada penyenaraian kami sendiri dan stok ejen lain melalui co-broke, biasanya dalam beberapa jam dan paling lewat 48 jam, serta mengesahkan kuasa, hak milik dan ketersediaan dengan pemilik sebelum lawatan.
Bagaimana memilih ejen hartanah perindustrian di Pelabuhan Klang atau Lembah Klang?
Mula-mula semak pendaftaran: setiap ejen mesti berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta dan Pengurus Harta (LPPEH), sama ada sebagai Ejen Harta Tanah Berdaftar (REA), Ejen Harta Tanah Percubaan (PEA) atau Perunding Harta Tanah (REN) di bawah sebuah firma, dan nama mereka boleh dicari di laman web LPPEH. Kemudian tanya sama ada ejen itu kebanyakannya mengendalikan kilang dan gudang, faham bekalan kuasa, beban lantai dan zon, serta co-broke dengan ejen lain, supaya satu pertanyaan merangkumi seluruh pasaran dan bukan stok satu agensi sahaja.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Ia bergantung kepada sama ada pemilik hartanah berdaftar SST. Jika tuan tanah berdaftar dengan Jabatan Kastam Diraja Malaysia untuk SST, caj 6% akan dikenakan di atas sewa bulanan. Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum menandatangani perjanjian penyewaan.
Kawasan mana yang diliputi oleh FactoryHub?
Fokus utama kami ialah jalur Pelabuhan Klang: Pulau Indah, pulau yang menempatkan terminal Westport dan Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP) serta kawasan Perigi Nenas (Perigi Nanas), Sungai Pinang dan Sungai Chandong, ditambah Telok Gong, Pandamaran dan Northport di sebelah tanah besar. Di situlah kami paling arif tentang bangunan, kadar sewa dan pemiliknya. Ini fokus kami, bukan had: kami juga mengendalikan kilang, gudang dan tanah perindustrian di seluruh Selangor dan Kuala Lumpur, dan melalui kerjasama co-broke dengan ejen lain kami boleh mencari unit di mana-mana di Lembah Klang. Sama ada anda ingin membeli, menyewa atau menjual, hantarkan keperluan anda kepada kami.
Lebih baik beli atau sewa kilang di Malaysia?
Ia bergantung kepada peringkat perniagaan dan keadaan kewangan anda. Menyewa lebih baik jika anda perlukan fleksibiliti, sedang menguji pasaran baru, atau ingin mengekalkan aliran tunai, pajakan kilang biasanya 2-3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Membeli sesuai jika anda bercadang beroperasi jangka panjang (5+ tahun), ingin membina ekuiti, dan mampu mendapatkan pembiayaan yang baik. Bayaran ansuran bulanan untuk kilang yang dibeli sering setanding dengan kos sewa, tetapi anda membina pemilikan. Namun, membeli memerlukan modal awal yang besar (10-20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem). Kami syorkan berbincang dengan pasukan kami, hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Mengapa guna FactoryHub berbanding mencari di portal hartanah sendiri?
Penyenaraian dalam talian jarang menunjukkan perkara yang sebenarnya menentukan sama ada kilang sesuai untuk anda, bekalan kuasa (amperan), beban lantai, ketinggian siling, kategori zon perindustrian lot (ringan, sederhana atau berat), atau sama ada kelulusan Jabatan Alam Sekitar (DOE) diperlukan. Ini menjadikan padanan sendiri lambat dan tidak menentu. Dengan FactoryHub anda berurusan dengan seorang sahaja, kami bekerjasama (co-broke) merentas seluruh pasaran, dan menapis setiap pilihan mengikut keperluan sebenar anda, hanya membawakan kilang, gudang atau tanah perindustrian yang benar-benar sesuai. Kami membalas setiap hari 9 pagi hingga 11 malam, lebih 95% pertanyaan dijawab dalam 5 minit, dan menyenarai pendek pilihan dalam beberapa jam (selewatnya 48 jam, tidak termasuk cuti).
Bolehkah saya serahkan seluruh carian atau penjualan kepada FactoryHub?
Boleh, dan hampir 20% klien kami sudah bekerja dengan cara ini. Pemilik memberi mandat kepada FactoryHub untuk mencari penyewa atau pembeli yang sesuai untuk kilang, gudang atau tanah perindustrian mereka; pembeli dan penyewa pula memberi mandat kepada kami untuk mencari bagi pihak mereka. Kami bekerjasama dengan ejen di seluruh pasaran dan mengesahkan ketersediaan, harga dan kesesuaian secara terus, jadi anda tidak perlu mengejar ejen satu demi satu untuk bertanya sama ada unit masih tersedia. Kerana seorang penyelaras menapis seluruh pasaran, kadar kejayaan urus niaga mandat sebegini biasanya lebih tinggi. Hubungi atau WhatsApp 016-666 6872 untuk melantik kami.
Bagaimana FactoryHub memadankan kilang yang sesuai dengan operasi saya?
Setiap operasi memerlukan spesifikasi berbeza, dan kebanyakan portal tidak menyenaraikannya, jadi kami menapis perkara penting: bekalan kuasa dan amperan untuk mesin berkuasa tinggi; beban lantai (tan per meter persegi) untuk peralatan berat, rak dan logistik; ketinggian siling untuk kren, mezanin dan penyimpanan tinggi; kategori zon perindustrian yang betul (ringan, sederhana atau berat) untuk perniagaan anda; dan kelulusan Jabatan Alam Sekitar (DOE) untuk aktiviti terkawal atau mencemar. Beritahu kami operasi anda dan kami menyenarai pendek hanya unit yang memenuhinya.
Spesifikasi kilang apakah yang diperlukan oleh industri saya?
Sebagai panduan ringkas (kami sahkan keperluan tepat untuk kes anda): industri berat, kimia, pengecoran atau penyaduran memerlukan zon perindustrian berat, kelulusan DOE, amperan tinggi dan beban lantai kuat; pembuat elektronik dan semikonduktor memerlukan kuasa stabil dan persekitaran bersih terkawal; logistik dan pergudangan memerlukan beban lantai tinggi, pintu rol lebar, ruang memunggah dan akses treler; makanan dan minuman memerlukan kuasa dan saliran mencukupi dengan kemudahan bersih, selalunya sedia halal; pemasangan ringan dan pemenuhan e-dagang sesuai dengan zon perindustrian ringan, kuasa tiga fasa standard dan susun atur pejabat serta gudang. Tidak pasti yang mana sesuai? Hubungi kami.