Layari semua hartanah sewa di Malaysia di Factory Hub, merangkumi perindustrian (kilang, gudang), komersial (lot kedai, pejabat, runcit), kediaman (kondo, teres, pangsapuri), dan tanah. Setiap senarai daripada ejen REN/REA berlesen atau pemilik disahkan dengan hubungan terus pada setiap kad.
Menyewa di Malaysia memberi fleksibiliti tanpa pengikatan modal. Pajakan kediaman standard 1 tahun, komersial dan perindustrian 2–3 tahun; tanah perindustrian boleh disewa sebagai tenancy dikecualikan pendaftaran (sehingga 3 tahun) atau pajakan jangka panjang berdaftar. Penyewa biasanya ikut formula 2 + 1 + ½ (2 bulan keselamatan, 1 bulan pendahuluan, ½ hingga 1 bulan utiliti). Duti setem perjanjian (disemak Jan 2025) dikira setiap RM250 sewa tahunan — RM1/RM3/RM5/RM7 ikut tier tempoh, minimum RM10. Sewa komersial dan perindustrian dikenakan cukai perkhidmatan 6% (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026).
Gunakan penapis untuk mengecilkan ikut jenis hartanah, negeri, bandar, atau bajet. Setiap senarai memaparkan sewa bulanan, keluasan, dan hubungan terus ejen. Untuk perumahan korporat, kilang build-to-suit, atau pengaturan jangka pendek, hubungi pasukan kami.
RM 136,765
RM 181,134
RM 87,344
RM 104,713
RM 250,288
RM 252,641
RM 136,765
RM 181,134
RM 87,344
RM 104,700
RM 236,356
RM 18,000
Factory Hub kini menyenaraikan 571 hartanah untuk Disewa disahkan di seluruh Malaysia, diperoleh terus daripada pemilik dan ejen berlesen. Layari mengikut negeri atau bandar di bawah — setiap pautan membawa anda terus ke halaman penyenaraian dengan kiraan langsung.
Pasaran hartanah perindustrian Malaysia tertumpu di Lembah Klang — Selangor sahaja menampung lebih 80% daripada semua hartanah untuk Disewa aktif di Factory Hub, dengan hab logistik di Pelabuhan Klang, Pulau Indah dan Bandar Bukit Raja. Bekalan elektrik tiga fasa TNB (415V voltan rendah sehingga 1,000kVA, dengan 11kV/22kV/33kV untuk beban berat) adalah piawai bagi tapak perindustrian, dan kebanyakan hartanah menawarkan pegangan bebas atau pajakan 99 tahun dengan akses terus ke lebuh raya NKVE, KESAS, ELITE dan WCE. Gunakan penapis di atas untuk menapis mengikut negeri, bandar, julat harga atau keluasan, atau klik mana-mana bandar di bawah untuk pecahan tempatan yang lengkap termasuk liputan kawasan kecil dan ciri kemudahan.
Kilang teres, berkembar, banglo, dan gudang dengan kuasa 3-fasa, dock-leveller, dan siling tinggi — direka untuk operasi pembuatan, logistik, dan pengedaran di seluruh Lembah Klang dan beyond.
Lot kedai, pejabat kedai, unit runcit, SoHo/SoVo/SoFo, dan menara pejabat — direka untuk perniagaan yang memerlukan keterlihatan, trafik pejalan kaki, dan alamat utama berhampiran kawasan tangkapan kediaman.
Kondominium, rumah teres, berkembar, banglo, pangsapuri, dan kediaman berservis — untuk keluarga, profesional, dan ekspatriat yang mencari perumahan berkualiti dekat sekolah, pusat membeli-belah, dan pengangkutan awam.
Petak tanah kediaman, komersial, perindustrian, pertanian, dan pembangunan bercampur — untuk pemaju dan pelabur yang mencari peluang perbankan tanah atau perniagaan yang memerlukan ruang terbuka.
Tapis ikut jenis hartanah (kilang, komersial, kediaman, tanah), negeri dan bandar. Setiap senarai memaparkan sewa bulanan, saiz tersedia, dan hubungan terus ejen.
Kos pendahuluan standard ikut formula "2 + 1 + ½": deposit keselamatan 2 bulan + sewa pendahuluan 1 bulan + deposit utiliti 0.5–1 bulan. Tambah duti setem perjanjian sewa (sejak Jan 2025, kadar setiap RM250 sewa tahunan — RM1/RM250 untuk ≤1 tahun, RM3 untuk >1–3 tahun, RM5 untuk >3–5 tahun, RM7 untuk >5 tahun; minimum RM10 setiap salinan; pengecualian RM2,400 dahulu tidak lagi terpakai). Sewa komersial dan perindustrian juga dikenakan cukai perkhidmatan 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026).
Ya — kebanyakan tuan tanah berunding 5–15% diskaun, terutamanya untuk pajakan lebih lama (24+ bulan), unit tidak berperabot, atau hartanah yang telah lama kosong.
Tuan tanah tanggung pembaikan struktur (bumbung, paip, pendawaian, dinding). Penyewa tanggung haus dan rosak biasa serta pembaikan kecil (mentol, longkang tersumbat, taman).
