RM1.58J Pegangan Bebas Kilang Teres untuk Dijual di Nilai 3 – 6000kp

Kilang

RM 1,580,000

Disiarkan: 8 Okt 2025

Luas Tanah

6,000 sqft

RM 263.33 psf

Kawasan Bertingkat

5,560 sqft

RM 284.17 psf

Pegangan

Pegangan Bebas

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Kilang Teres untuk Dijual di Nilai 3, Nilai, Negeri Sembilan. Hartanah perindustrian pegangan bebas strategik yang menawarkan keluasan tanah 6000 kp dengan keluasan binaan 5560 kp. Berharga RM 1,580,000, kemudahan ini siap untuk diduduki serta-merta dan sesuai untuk operasi pembuatan, pergudangan, dan pengedaran.

Butiran Jualan:

- Harga permintaan: RM 1,580,000

- Kadar kompetitif pada RM 263 psf berdasarkan keluasan tanah

- Hartanah berstatus pegangan bebas menjamin keselamatan pelaburan jangka panjang

- Luas Tanah: 6000 kp

- Luas Binaan: 5560 kp

- 2 bilik air

Ciri-ciri Hartanah:

Unit kilang ini menyediakan ruang yang luas untuk kecekapan operasi dengan pelan lantai yang luas merentasi pelbagai tingkat. Hartanah ini dilengkapi dengan kemudahan penting dan siap untuk diduduki serta-merta. Ciri-ciri termasuk ketinggian siling yang tinggi, akses ke tempat muat turun, bekalan kuasa tiga fasa, dan tempat letak kenderaan yang luas untuk lori dan kontena.

Faedah Lokasi Utama:

Terletak di kawasan mapan Nilai, Negeri Sembilan, hartanah ini menikmati sambungan yang sangat baik ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan. Kawasan ini dikelilingi oleh ekosistem perniagaan matang dengan kemudahan sokongan termasuk:

- Akses mudah ke lebuh raya dan jalan raya utama

- Berhampiran dengan lapangan terbang KLIA dan KLIA2

- Lokasi strategik untuk logistik dan pengedaran

- Kemudahan perbankan, tempat makan, dan perkhidmatan sokongan berdekatan

- Komuniti perindustrian mapan dengan rekod prestasi terbukti

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Pusat logistik dan pengedaran

- Aktiviti industri ringan

- Perniagaan perdagangan dan borong

- Operasi pemasangan

- Pusat pemenuhan e-dagang

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.