RM15J Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Nilai – 26000kp

Kilang

RM 15,000,000

Disiarkan: 20 Dis 2025

Luas Tanah

52,500 sqft

RM 285.71 psf

Kawasan Bertingkat

26,000 sqft

RM 576.92 psf

Pegangan

Pegangan Bebas

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Kilang sesebuah untuk dijual di Arab Malaysian Industrial Park, Nilai, Negeri Sembilan. Kemudahan perindustrian sesebuah yang jarang ditemui ini menawarkan keluasan tanah 52,500 kp dengan luas bina 26,000 kp, menampilkan bangunan kilang yang dibina khas dengan spesifikasi cemerlang untuk operasi industri berat. Harga permintaan RM 15,000,000. Pegangan bebas.

Butiran Jualan:

- Harga permintaan: RM 15,000,000

- Kadar kompetitif pada RM 577 sekaki persegi berdasarkan luas bina

- Hartanah pegangan bebas menjamin keselamatan pelaburan jangka panjang

- 6 bilik air untuk kemudahan kakitangan

Ciri-ciri Hartanah:

Unit ini menyediakan kecekapan operasi yang luar biasa dengan lantai kilang rentang jelas yang besar dan ketinggian siling 40 kaki yang mengagumkan, sesuai untuk pemasangan jentera berat dan sistem rak tinggi. Hartanah ini mempunyai lantai gred industri yang sesuai untuk operasi pengeluaran dan pergudangan. Susun atur sesebuah memberikan pengudaraan yang unggul, privasi, dan fleksibiliti operasi berbanding unit teres. Ruang kompaun yang luas menampung teluk pemuatan, kemudahan letak kereta, dan operasi pergerakan kontena. Hartanah ini dijaga dengan baik dan dalam keadaan sedia ada, sedia untuk kegunaan operasi segera. Kedekatan strategik dengan infrastruktur saluran paip gas berhampiran memberikan kelebihan operasi tambahan untuk pengguna industri yang sesuai.

Faedah Lokasi Utama:

Terletak di Arab Malaysian Industrial Park yang mantap dalam tali pinggang industri matang Nilai, hartanah ini menikmati sambungan yang sangat baik ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan. Kawasan ini dikelilingi oleh ekosistem perindustrian yang berkembang maju dengan kemudahan sokongan termasuk akses langsung ke Lebuhraya PLUS dan Lebuhraya ELITE, berdekatan dengan Hab Kargo KLIA untuk operasi logistik, dan mempunyai sambungan baik ke bandar Seremban dan pusat komersial Lembah Klang. Ia dikelilingi oleh pemain perindustrian dan kemudahan pembuatan yang mantap, dengan perumahan tenaga kerja berhampiran dan perkhidmatan industri sokongan dalam komuniti perindustrian matang dengan rekod prestasi operasi yang terbukti.

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Operasi industri berat dan kejuruteraan

- Pusat logistik dan pengedaran

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Operasi pemasangan dan fabrikasi

- Proses industri bergantung gas

- Pelaburan pemilik-penghuni jangka panjang

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.