No image available
RM 21,000,000
Disiarkan: 12 Apr 2026
Luas Tanah
3.90 acres
RM 123.61 psf
Pegangan
Pegangan Bebas
Lokasi
Shah Alam, Selangor
Tanah Perindustrian Utama di Lokasi Strategik
Tanah perindustrian bebas ini terletak di Kawasan Perindustrian Sungai Rasau, Padang Jawa, Shah Alam. Berada di sempadan Klang dan Shah Alam, ia menawarkan sambungan dan kebolehcapaian yang sangat baik.
Spesifikasi Harta
Tanah ini merangkumi 3.9 ekar dengan harga setiap kaki persegi RM123.61. Harta ini termasuk struktur sedia ada: 11 kilang berbingkai keluli dan 2 rumah separuh batu, menyediakan keupayaan operasi segera atau potensi pembangunan semula.
Ketersambungan & Kebolehcapaian
Lokasi ini mempunyai sambungan yang baik melalui Lebuhraya Persekutuan. Hanya 750 meter berjalan kaki dari stesen kereta api Padang Jawa (KTM) dan kira-kira 3.8 km dari Aeon Mall Bandar Baru Klang, menawarkan kemudahan untuk tenaga kerja dan logistik.
Potensi Pelaburan
Diharga pada RM21 juta (boleh dirunding), tanah ini mewakili peluang pelaburan yang besar. Saiz dan infrastruktur sedia ada menjadikannya sesuai untuk pelbagai kegunaan perindustrian atau projek pembangunan masa depan di koridor ekonomi yang semakin berkembang ini.
Sesuai untuk Pengembangan Perindustrian
Dengan ruang yang luas dan kedudukan strategik antara Klang dan Shah Alam, harta ini sesuai untuk pembuatan, pergudangan, logistik, atau operasi perindustrian lain yang mencari lokasi mantap dengan hubungan pengangkutan yang kukuh.
Bagi perniagaan yang mencari pangkalan perindustrian premium dan berkemudahan di jantung ekonomi Malaysia, Shah Alam, Selangor merupakan pilihan terunggul. Sebagai zon matang dan mantap, ia terkenal sebagai pusat ibu pejabat korporat, pembuatan established, dan operasi gudang berkapasiti tinggi.
Kelebihan utama Shah Alam ialah keterhubungan lebuh raya yang luas, meletakkannya di persimpangan arteri pengangkutan terpenting Lembah Klang. Ia menawarkan akses terus ke laluan utama seperti Lebuhraya Persekutuan, NKVE, KESAS, dan Lebuhraya ELITE. Rangkaian ini memudahkan penghantaran hari yang sama di seluruh wilayah dan pemindahan pelabuhan-lapangan terbang yang lancar, mengukuhkan peranannya sebagai hab logistik utama. Kedekatan dengan pintu utama adalah luar biasa:
Shah Alam mempunyai ekosistem taman perindustrian yang maju dengan seksyen terkenal termasuk Seksyen 15, 16, 22, 23, 31, dan 32. Ia merupakan rumah kepada taman perindustrian utama dan tumpuan syarikat multinasional dan tempatan terkemuka seperti Nestle, Toyota, UMW Corporation, dan Perodua. Kawasan ini menyediakan akses kepada kumpulan tenaga kerja paling mahir di Selangor dan infrastruktur utiliti sedia ada yang kukuh, menjadikannya alamat premium untuk kebolehpercayaan.
Bandar ini menawarkan pelbagai jenis harta industri, dari kilang berskala besar dan penyediaan gudang hingga kilang semi-detached. Walaupun data khusus harga kilang Shah Alam berbeza-beza, kawasan ini dikenali sebagai pasaran matang dan premium. Permintaan tinggi wujud untuk kedua-dua kilang untuk disewa Shah Alam dan kilang untuk dijual Shah Alam, terutamanya dalam penyelesaian berskala besar yang dicari-cari. Pembangunan baharu, seperti Avant Industrial Park yang akan datang, menyerlahkan permintaan berterusan untuk ruang logistik moden dan mampan dengan reka bentuk unggul.
Bersedia untuk mencari ruang anda di hab perindustrian ini? Terokai senarai terkini kami untuk kilang dijual dan kilang disewa di Shah Alam.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk nasihat pakar.
Bayaran Bulanan
RM 0
Jumlah Faedah
RM 0
Jumlah Perlu Dibayar
RM 16,800,000
Angka-angka ini hanya untuk rujukan sahaja. Sila hubungi bank anda untuk butiran pinjaman sebenar.
REN - 12771
CID REALTORS SDN BHD (E (1) 1855/8)
Real Estate Negotiator
RM 150,000,000
RM 5,500,000
RM 16,000,000
RM 34,500,000
RM 8,000,000
RM 21,500,000
