Nilai Pegangan Bebas Tanah Pertanian untuk Dijual – RM14.37J 479160kp

Tanah

RM 14,374,800

Disiarkan: 12 Dis 2025

Luas Tanah

11 acres

RM 30 psf

Pegangan

Pegangan Bebas

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Tanah Pertanian untuk Dijual di Nilai, Negeri Sembilan. Hartanah pertanian pegangan bebas yang luas ini menawarkan 11 ekar tanah utama, memberikan peluang yang sangat baik untuk pembangunan pertanian, pengembangan industri, atau pelaburan jangka panjang.

Butiran Jualan:

- Harga permintaan: RM 14,374,800

- Kadar kompetitif pada RM30 psf berdasarkan keluasan tanah

- Hartanah berstatus pegangan bebas menjamin keselamatan pelaburan jangka panjang

- 11 ekar (479,160 kaki persegi) tanah pertanian kosong

Ciri-ciri Hartanah:

Tanah pertanian seluas 11 ekar ini menyediakan ruang yang luas untuk pelbagai tujuan pembangunan. Hartanah ini terletak secara strategik dengan aksesibiliti yang sangat baik dan sedia untuk pembangunan segera atau pegangan pelaburan. Keluasan tanah yang besar menawarkan fleksibiliti untuk operasi pertanian, kemudahan industri, atau projek pembangunan guna campur.

Faedah Lokasi Utama:

Terletak di Nilai, Negeri Sembilan, hartanah ini menikmati sambungan yang sangat baik ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan. Kawasan ini dikelilingi oleh ekosistem komersial dan perindustrian yang sedang membangun dengan kemudahan sokongan termasuk:

- Hanya 5 minit ke akses Lebuhraya Nilai-KLIA

- 10 minit ke sambungan Lebuhraya Elite

- Berhampiran dengan pusat bandar Nilai dan kemudahan komersial

- Sambungan baik ke wilayah Kuala Lumpur dan Selangor

- Kawasan mapan dengan potensi pembangunan dan pertumbuhan yang berterusan

Sesuai Untuk:

- Operasi pertanian dan penanaman

- Pembangunan kemudahan industri dan pembuatan

- Penubuhan pusat pergudangan dan logistik

- Projek komersial dan industri guna campur

- Pelaburan jangka panjang dan perbankan tanah

- Pembangunan kediaman atau komersial masa depan

- Usahasama agro-industri dan kemudahan pemprosesan

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.