Perindustrian Disewa
Mencari hartanah perindustrian untuk disewa di Malaysia? Terokai pelbagai hartanah perindustrian termasuk kilang teres, kilang semi-d, kilang banglo, perindustrian ringan, perindustrian sederhana, perindustrian berat, dan kemudahan gudang yang tersedia di lokasi utama seperti Nilai, Kuala Lumpur, dan kawasan Selangor termasuk Klang, Puchong, Balakong, Semenyih, Kajang, Cheras, Shah Alam, dan Sunway, menawarkan ketersambungan cemerlang, infrastruktur mantap, dan akses strategik ke lebuh raya utama untuk operasi pembuatan dan logistik anda.
Menyewa kilang di Malaysia menawarkan fleksibiliti operasi tanpa pengikatan modal: pajakan standard 2–3 tahun, deposit ikut formula 2 + 1 + ½ (2 bulan keselamatan, 1 bulan pendahuluan, ½ hingga 1 bulan utiliti), dan cukai perkhidmatan 6% atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Lokasi mikro penting — kedekatan dengan Pelabuhan Klang, KLIA Aeropolis, dan Lebuh Raya Utara-Selatan langsung menjejaskan kos logistik. Kadar sewa berbeza ikut keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dan dock-leveller; banding sekurang-kurangnya tiga unit sebelum komit.
Tapis senarai di bawah ikut keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa (3-fasa vs 1-fasa), dan dock-leveller untuk fokus unit yang sesuai. Setiap kad memaparkan sewa bulanan, saiz tersedia, alamat, dan hubungan terus ejen. Untuk pilihan build-to-suit atau sale-and-leaseback, hubungi pasukan perindustrian kami.
Gudang Untuk Disewa di Pulau Indah, Pelabuhan Klang
RM 373,888
Kilang Berasingan Untuk Disewa di North Port Industrial Park, Pelabuhan Klang
RM 107,000
Gudang Untuk Disewa di Port Klang, Selangor | 1,180,899 kaki persegi
RM 1,688,000
Gudang untuk Disewa di Bandar Bukit Raja, Klang
RM 111,000
Gudang Untuk Disewa di Klang Logistic Hub, Pelabuhan Klang
RM 154,111
Gudang Untuk Disewa di Taman Perindustrian Shah Alam, Pelabuhan Klang
RM 324,973
Gudang Untuk Disewa di Pelabuhan Klang, Selangor
RM 258,500
Gudang Untuk Disewa di Taman Perindustrian Shah Alam, Pelabuhan Klang
RM 474,973
Kilang Berasingan Untuk Disewa di North Port Industrial Park, Port Klang
RM 135,874
Gudang Untuk Disewa di Taman Perindustrian West Port, Pelabuhan Klang
RM 162,928
Gudang Untuk Disewa di Port Klang, Selangor
RM 88,530
Gudang Untuk Disewa di Taman Perindustrian Shah Alam, Pelabuhan Klang
RM 137,000
Negeri popular sewa kilang
Liputan kilang di Factory Hub merangkumi negeri-negeri berikut, disusun ikut bilangan senarai semasa. Klik untuk melihat senarai penuh.
Soalan lazim
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.