Kilang Sesebuah untuk Disewa di Nilai 3 – RM48K/bln 26000kp

Kilang

RM 48,000

Disiarkan: 20 Dis 2025

Luas Tanah

52,500 sqft

RM 0.91 psf

Kawasan Bertingkat

26,000 sqft

RM 1.85 psf

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Kilang sesebuah untuk disewa di Arab Malaysian Industrial Park, Nilai 3, Negeri Sembilan. Kemudahan perindustrian bersendirian yang jarang ditemui ini menawarkan keluasan tanah 52,500 kp dengan bangunan terpelihara seluas 26,000 kp, sesuai untuk operasi pembuatan dan logistik pada sewaan bulanan RM 48,000.

Butiran Sewaan:

- Sewaan bulanan: RM 48,000

- Kadar kompetitif pada RM 0.91 psf berdasarkan keluasan bangunan

- 6 bilik air untuk kemudahan kakitangan

Ciri-ciri Hartanah:

Unit kilang sesebuah ini memberikan kecekapan operasi yang luar biasa dengan lantai kilang rentang jelas yang besar dan ketinggian siling 40 kaki, sesuai untuk pemasangan jentera berat dan sistem rak tinggi. Mempunyai lantai gred industri sesuai untuk pengeluaran, penyimpanan, atau kegunaan logistik, dengan kompon yang luas untuk pemuatan, letak kereta, dan pergerakan kontena. Susun atur sesebuah menawarkan pengaliran udara, privasi, dan operasi fleksibel yang lebih baik. Unit ini terpelihara baik, siap untuk diduduki serta-merta, dan mempunyai akses infrastruktur paip gas berhampiran (tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa).

Faedah Lokasi Strategik:

Terletak di Arab Malaysian Industrial Park yang mantap dalam koridor perindustrian matang Nilai. Ketersambungan cemerlang ke Lebuhraya PLUS dan Lebuhraya ELITE. Berhampiran dengan Hab Kargo KLIA untuk operasi logistik. Berkaitan baik dengan bandar Seremban dan Lembah Klang. Dikelilingi oleh kilang-kilang mantap, tenaga kerja mahir, dan kemudahan perindustrian sokongan.

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan pemprosesan

- Kemudahan kejuruteraan dan fabrikasi

- Pusat pergudangan dan logistik

- Pengguna perindustrian memerlukan kedekatan infrastruktur gas

- Operasi jentera berat

- Penyelesaian penyimpanan rak tinggi

- Pusat pengedaran dan pemenuhan

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.