Nilai 7 Kilang Sesebuah untuk Disewa – RM43K/bln 43000kp

Kilang

RM 43,000

Disiarkan: 19 Dis 2025

Luas Tanah

43,000 sqft

RM 1 psf

Kawasan Bertingkat

25,000 sqft

RM 1.72 psf

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Kilang sesebuah untuk disewa di Nilai 7, Nilai, Negeri Sembilan. Kemudahan perindustrian 1.5-tingkat baharu ini menawarkan keluasan tanah 43,000 kp dengan bangunan 25,000 kp, direka untuk kecekapan operasi yang optimum pada kadar kompetitif RM 43,000 sebulan.

Butiran Sewaan:

- Sewaan bulanan: RM 43,000

- Kadar kompetitif pada RM 1 psf berdasarkan keluasan tanah

- 2 bilik air untuk kemudahan kakitangan

- Sedia untuk diduduki serta-merta

Ciri-ciri Hartanah:

Kilang sesebuah di Nilai Utama ini mempunyai dewan gudang yang luas dengan ketinggian siling 40 kaki, sesuai untuk mesin berat dan peralatan tinggi. Susun atur 1.5-tingkat memisahkan kawasan pejabat dan pengeluaran dengan cekap. Lantai gred industri dipasang di seluruh bangunan untuk menyokong operasi mesin berat. Kemudahan ini termasuk bekalan kuasa 400 AMP untuk aplikasi perindustrian yang mencabar. Halaman persendirian dengan ruang pemuatan yang luas memudahkan operasi logistik, dengan akses kontena 40 kaki tersedia. Reka bentuk sesebuah di penjuru ini memastikan pengudaraan semula jadi yang cemerlang dan kedudukan kepadatan rendah di kawasan perindustrian, membolehkan aliran kenderaan berat yang lancar.

Faedah Lokasi Utama:

Terletak di zon perindustrian Nilai Utama yang berkembang pesat, kedudukan strategik antara Nilai 3 dan Nilai 7. Kawasan ini menikmati sambungan yang sangat baik ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan, dikelilingi oleh ekosistem pengeluar dan perniagaan logistik yang aktif. Kemudahan sokongan termasuk:

- Akses mudah ke PLUS, ELITE, dan laluan kargo KLIA

- Berhampiran dengan Bandar Nilai dan Seremban

- Komuniti perindustrian yang mantap dengan infrastruktur terbukti

- Kemudahan perbankan, tempat makan, dan perkhidmatan sokongan berdekatan

- Kawasan perindustrian berketumpatan rendah memastikan pergerakan kenderaan berat yang cekap

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Pusat logistik dan pengedaran

- Pusat pemenuhan e-dagang

- Operasi pemasangan dan pembungkusan

- Perniagaan perdagangan dan borong

- Aktiviti perindustrian ringan

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.