Nilai 3 Kilang Berkembar 1.5-Tingkat untuk Disewa – RM60K/bln 59340kp

Kilang

RM 60,000

Disiarkan: 3 Nov 2025

Luas Tanah

59,340 sqft

RM 1.01 psf

Kawasan Bertingkat

34,150 sqft

RM 1.76 psf

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Kilang berkembar 1.5-tingkat untuk disewa di Nilai 3, Nilai, Negeri Sembilan. Hartanah perindustrian moden ini menawarkan spesifikasi luar biasa dengan keluasan tanah 59,340 kp dan keluasan bangunan 34,150 kp, dilengkapi keupayaan muatan berat yang sesuai untuk operasi pembuatan dan logistik pada harga RM 60,000 sebulan.

Butiran Sewa:

- Sewa bulanan: RM 60,000

- Kadar kompetitif pada RM 1.01 psf berdasarkan keluasan tanah

- 4 bilik air untuk kemudahan kakitangan

- Dalam keadaan siap untuk diduduki

Ciri-ciri Hartanah:

Kilang berkembar 1.5-tingkat ini menyediakan spesifikasi perindustrian yang unggul dengan bekalan elektrik 300 AMP dan ketinggian siling 30 kaki sesuai untuk rak tinggi atau jentera besar. Hartanah ini mempunyai kapasiti muatan lantai berat ≥3 tan/m² sesuai untuk penggunaan pengeluaran berat. Susun atur berkembar penjuru menawarkan ruang kompaun yang luas dengan kawasan tambahan untuk letak kontena dan penyimpanan luar. Reka bentuk siling tinggi memastikan pengudaraan dan kecekapan aliran kerja yang lebih baik dengan ruang pengeluaran di bawah dan ruang pejabat atau penyimpanan di atas.

Faedah Lokasi Strategik:

Terletak di antara Zon Perindustrian Nilai 3 dan Nilai 7, hartanah ini menikmati sambungan yang sangat baik ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan. Kawasan ini dikelilingi oleh kilang aktif, hab logistik, dan pembekal dengan kemudahan sokongan termasuk akses mudah ke Lebuhraya PLUS, ELITE, LEKAS, sambungan strategik ke Laluan Kargo KLIA, dan hubungan baik ke Seremban dan Lembah Klang Raya. Ekosistem perindustrian yang mantap mempunyai rekod prestasi terbukti dengan kemudahan perbankan, tempat makan, dan perkhidmatan sokongan berhampiran.

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Pusat logistik dan pengedaran

- Aktiviti industri berat

- Operasi eksport dan import

- Operasi pemasangan

- Pusat pengedaran serantau

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.