Nilai 3 Kilang Sesebuah untuk Disewa – RM45K/bln 54000kp

Kilang

RM 45,000

Disiarkan: 5 Okt 2025

Luas Tanah

54,000 sqft

RM 0.83 psf

Kawasan Bertingkat

29,000 sqft

RM 1.55 psf

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Kilang sesebuah untuk disewa di Arab Malaysian Nilai 3, Nilai, Negeri Sembilan. Kilang yang terpelihara ini menawarkan keluasan tanah 54,000 kp dengan bangunan 29,000 kp, dilengkapi kemudahan gudang yang luas sesuai untuk pelbagai operasi perniagaan. Sewaan bulanan RM 45,000.

Butiran Sewaan:

- Sewaan bulanan: RM 45,000

- Kadar kompetitif pada RM 0.83 psf berdasarkan keluasan tanah

- Bilik air berganda untuk kemudahan kakitangan

Ciri-ciri Harta:

Unit kilang ini menyediakan ruang yang luas untuk kecekapan operasi dengan pelan lantai yang besar merentasi beberapa tingkat. Harta ini dilengkapi kemudahan penting dan siap untuk diduduki serta-merta. Ciri-ciri termasuk ketinggian siling yang tinggi, akses ke tempat muat turun, bekalan kuasa tiga fasa, dan tempat letak kenderaan yang luas untuk lori dan kontena.

Faedah Lokasi Strategik:

Terletak di kawasan Nilai, Negeri Sembilan yang telah mantap, harta ini menikmati sambungan yang sangat baik ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan. Kawasan ini dikelilingi oleh ekosistem perniagaan matang dengan kemudahan sokongan termasuk:

- Akses mudah ke lebuh raya dan jalan raya utama

- Berhampiran dengan lapangan terbang KLIA dan KLIA2

- Lokasi strategik untuk logistik dan pengedaran

- Kemudahan perbankan, tempat makan dan perkhidmatan sokongan berdekatan

- Komuniti perindustrian yang mantap dengan rekod terbukti

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Pusat logistik dan pengedaran

- Aktiviti industri ringan

- Perniagaan perdagangan dan borong

- Operasi pemasangan

- Pusat pemenuhan e-dagang

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.