Nilai Impian Kilang Sesebuah 3-Tingkat untuk Disewa – RM77K/bln 82770kp

Kilang

RM 77,000

Disiarkan: 3 Nov 2025

Luas Tanah

82,770 sqft

RM 0.93 psf

Kawasan Bertingkat

29,580 sqft

RM 2.60 psf

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Kilang sesebuah 3-tingkat untuk disewa di Nilai Impian, Nilai, Negeri Sembilan. Kemudahan perindustrian yang terpelihara ini menawarkan keluasan tanah 82,770 kp dengan bangunan 29,580 kp, dilengkapi kemudahan gudang yang dibina khas sesuai untuk pelbagai operasi pembuatan dan pengedaran.

Butiran Sewa:

- Sewa bulanan: RM 77,000

- Kadar kompetitif pada RM 0.93 psf berdasarkan keluasan tanah

- 8 bilik air untuk kemudahan kakitangan

- Unit kosong sedia untuk penyesuaian

Ciri-ciri Hartanah:

Unit kilang sesebuah 3-tingkat ini memberikan kecekapan operasi yang luar biasa dengan pelan lantai yang luas merentasi beberapa tingkat. Hartanah ini mempunyai ketinggian siling 30 kaki untuk pengaliran udara dan keupayaan rak yang lebih baik, lantai dan kelengkapan gred industri, serta bekalan kuasa 150 AMP dengan keupayaan naik taraf ke 400 AMP. Kemudahan ini termasuk akses kontena dan lori 10 tan, jalan akses yang luas, dan berada dalam keadaan baru/terpelihara. Reka bentuk pelbagai tingkat membolehkan pemisahan fungsi pengeluaran, penyimpanan, dan pejabat di tingkat yang berbeza.

Manfaat Lokasi Utama:

Terletak di Taman Perindustrian XME yang strategik dalam Nilai Impian, hartanah ini menikmati sambungan yang sangat baik ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan. Kawasan ini dikelilingi oleh ekosistem perindustrian yang pesat dengan kemudahan sokongan termasuk:

- Akses terus ke Lebuhraya PLUS dan ELITE

- Berhampiran dengan KLIA dan KLIA Kargo

- Sambungan baik ke Sepang dan Seremban

- Berdekatan pusat komersial KTM Nilai dan Bandar Baru Nilai

- Dikelilingi kilang dan pemain logistik yang aktif

- Infrastruktur cemerlang dengan jalan akses yang luas

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Pusat logistik dan pengedaran

- Operasi pemenuhan e-dagang

- Perniagaan perdagangan dan borong

- Operasi pemasangan

- Ibu pejabat korporat dengan operasi bersepadu

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.