RM22K/bln Kilang Berkembar 1.5-Tingkat untuk Disewa di Nilai Impian – 24000kp

Kilang

RM 22,000

Disiarkan: 3 Nov 2025

Luas Tanah

24,000 sqft

RM 0.92 psf

Kawasan Bertingkat

9,700 sqft

RM 2.27 psf

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Kilang berkembar untuk disewa di Nilai Impian, Nilai, Negeri Sembilan. Unit premium penjuru 1.5-tingkat ini menawarkan keluasan tanah 24,000 kp dengan bangunan 9,700 kp, terletak strategik di Zon Perindustrian Nilai yang mantap. Sewaan bulanan RM 22,000. Sesuai untuk operasi pembuatan, pergudangan, dan jentera berat.

Butiran Sewaan:

- Sewaan bulanan: RM 22,000

- Kadar kompetitif pada RM 0.92 psf berdasarkan keluasan tanah

- 4 bilik air untuk kemudahan kakitangan

- Unit penjuru dengan hadapan lebar dan tanah tambahan

Ciri-ciri Hartanah:

Unit kilang berkembar penjuru ini menawarkan kecekapan operasi yang luar biasa dengan susun atur yang luas merentasi 1.5 tingkat. Spesifikasi utama termasuk ketinggian siling sehingga 31 kaki pada titik terendah, bekalan elektrik 200 AMP (boleh dinaik taraf), dan termasuk lantai mezzanine yang sesuai untuk pejabat atau penggunaan pengeluaran. Kilang moden ini menawarkan reka bentuk berfungsi yang memaksimumkan kecekapan lantai dan aliran pengeluaran, dengan siling tinggi membenarkan pengudaraan yang lebih baik dan pemasangan jentera berat. Kedudukan penjuru menyediakan akses dua hala dan ruang tanah tambahan yang sesuai untuk pemuatan atau penyimpanan luar.

Faedah Lokasi Prima:

Terletak di Zon Perindustrian Nilai yang mantap berhampiran Nilai 3 dan Nilai Impian, hartanah ini menikmati sambungan yang sangat baik ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan. Kawasan ini dikelilingi oleh ekosistem perindustrian berat dan sederhana yang matang dengan kemudahan sokongan termasuk:

- Hanya beberapa minit dari Lebuhraya Utara-Selatan (E2) dan Lebuhraya ELITE

- Sambungan lancar ke Kuala Lumpur, KLIA, dan Seremban

- Lokasi strategik di hab perindustrian yang berkembang pesat menarik penyewa multinasional

- Komuniti perindustrian mantap dengan rekod prestasi terbukti

- Perkhidmatan dan kemudahan sokongan berdekatan

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Pusat logistik dan pengedaran

- Operasi jentera berat

- Tempat letak kontena dan penyimpanan terbuka

- Operasi akses kenderaan dan pemuatan

- Pusat pemenuhan e-dagang

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.