Pejabat Kedai 2-Tingkat untuk Disewa di Nilai Impian – RM4.7K/bln 2900kp

Komersial

RM 4,700

Disiarkan: 1 Nov 2025

Luas Tanah

1,540 sqft

RM 3.05 psf

Kawasan Bertingkat

2,900 sqft

RM 1.62 psf

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Pejabat Kedai 2-Tingkat untuk Disewa di Nilai Impian, Nilai, Negeri Sembilan. Ruang komersial utama menghadap jalan utama dengan hadapan dan visibiliti yang cemerlang. Luas tanah 1,540 kp, luas binaan 2,900 kp. Sewaan bulanan RM 4,700. Sesuai untuk perniagaan runcit, showroom, pejabat, atau perkhidmatan.

Butiran Sewaan:

- Sewaan bulanan: RM 4,700

- Kadar kompetitif pada RM 1.62 psf berdasarkan keluasan lantai

- 3 bilik air untuk kemudahan kakitangan dan pelanggan

- Hakmilik individu memastikan struktur pemilikan yang jelas

Ciri-ciri Hartanah:

Unit pejabat kedai 2-tingkat ini menyediakan ruang komersial yang sangat baik dengan hadapan jalan utama untuk pendedahan perniagaan maksimum. Hartanah ini mempunyai susun atur yang berfungsi sepenuhnya sesuai untuk pelbagai jenis perniagaan termasuk pejabat, showroom, runcit, atau pusat latihan. Unit ini dalam keadaan siap untuk diduduki dengan lantai bersih, kawasan berpartisi, dan pencahayaan yang sudah dipasang. Kedudukan strategik menawarkan visibiliti yang sangat baik untuk peluang papan tanda dan penjenamaan dengan lalu lintas yang berterusan.

Faedah Lokasi Utama:

Terletak di zon komersial Nilai Impian yang pesat membangun, hartanah ini menikmati sambungan yang sangat baik ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan. Kawasan ini dikelilingi oleh ekosistem komersial dan kediaman matang dengan kemudahan sokongan termasuk:

- Akses mudah melalui Lebuhraya PLUS, ELITE, dan LEKAS

- Beberapa minit dari Bandar Baru Nilai, KLIA, dan Sepang

- Berhampiran tali pinggang komersial Nilai 3 dan Suria Nilai 3

- Berdekatan dengan stesen KTM Nilai dan AEON Mall Nilai

- Dikelilingi oleh perniagaan aktif, komuniti kediaman, dan taman perindustrian

- Tempat letak kenderaan tepi jalan dan hadapan yang mencukupi untuk pelanggan dan kakitangan

Sesuai Untuk:

- Kedai runcit dan showroom

- Pejabat perkhidmatan profesional

- Pusat latihan dan pendidikan

- Klinik perubatan dan pergigian

- Salun kecantikan dan pusat kesihatan

- Premis makanan dan minuman serta restoran

- Pejabat korporat dan ruang kerja bersama

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.