Hartanah Disewa
Layari semua hartanah sewa di Malaysia di Factory Hub, merangkumi perindustrian (kilang, gudang), komersial (lot kedai, pejabat, runcit), kediaman (kondo, teres, pangsapuri), dan tanah. Setiap senarai daripada ejen REN/REA berlesen atau pemilik disahkan dengan hubungan terus pada setiap kad.
Menyewa di Malaysia memberi fleksibiliti tanpa pengikatan modal. Pajakan kediaman standard 1 tahun, komersial dan perindustrian 2–3 tahun; tanah perindustrian boleh disewa sebagai tenancy dikecualikan pendaftaran (sehingga 3 tahun) atau pajakan jangka panjang berdaftar. Penyewa biasanya ikut formula 2 + 1 + ½ (2 bulan keselamatan, 1 bulan pendahuluan, ½ hingga 1 bulan utiliti). Duti setem perjanjian (disemak Jan 2025) dikira setiap RM250 sewa tahunan — RM1/RM3/RM5/RM7 ikut tier tempoh, minimum RM10. Sewa komersial dan perindustrian dikenakan cukai perkhidmatan 6% (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026).
Gunakan penapis untuk mengecilkan ikut jenis hartanah, negeri, bandar, atau bajet. Setiap senarai memaparkan sewa bulanan, keluasan, dan hubungan terus ejen. Untuk perumahan korporat, kilang build-to-suit, atau pengaturan jangka pendek, hubungi pasukan kami.
Gudang Untuk Disewa di Banting, Selangor - 165,000 kaki persegi
RM 219,000
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Pelabuhan Klang, Selangor
RM 400,000
Gudang Untuk Disewa di Pelabuhan Klang, Selangor - 450,000 kaki persegi
RM 945,000
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Pelabuhan Klang, Selangor
RM 170,000
Gudang Kelas A Untuk Disewa di Pelabuhan Klang, Selangor
RM 348,000
Gudang Untuk Disewa di Pelabuhan Klang, Selangor - 170,000 kaki persegi
RM 317,000
Gudang Untuk Disewa di Pelabuhan Klang, Selangor - 130,000 kaki persegi
RM 245,000
Kilang Berasingan Untuk Disewa di North Port, Pelabuhan Klang
RM 134,000
Gudang Untuk Disewa di Pelabuhan Klang, Selangor
RM 400,000
Gudang Untuk Disewa di Pelabuhan Klang, Selangor - 80,000 kaki persegi
RM 150,000
Kilang Untuk Disewa di Pulau Carey, Selangor - 90,000 kaki persegi
RM 160,000
Kilang Untuk Disewa di Pulau Carey, Selangor - 100,000 kaki persegi
RM 170,000
Jenis hartanah kami liputi
Kilang
Kilang teres, berkembar, banglo, dan gudang dengan kuasa 3-fasa, dock-leveller, dan siling tinggi — direka untuk operasi pembuatan, logistik, dan pengedaran di seluruh Lembah Klang dan beyond.
Komersial
Lot kedai, pejabat kedai, unit runcit, SoHo/SoVo/SoFo, dan menara pejabat — direka untuk perniagaan yang memerlukan keterlihatan, trafik pejalan kaki, dan alamat utama berhampiran kawasan tangkapan kediaman.
Kediaman
Kondominium, rumah teres, berkembar, banglo, pangsapuri, dan kediaman berservis — untuk keluarga, profesional, dan ekspatriat yang mencari perumahan berkualiti dekat sekolah, pusat membeli-belah, dan pengangkutan awam.
Tanah
Petak tanah kediaman, komersial, perindustrian, pertanian, dan pembangunan bercampur — untuk pemaju dan pelabur yang mencari peluang perbankan tanah atau perniagaan yang memerlukan ruang terbuka.
Soalan lazim
Bagaimana untuk mencari hartanah sewa di Factory Hub?
Tapis ikut jenis hartanah (kilang, komersial, kediaman, tanah), negeri dan bandar. Setiap senarai memaparkan sewa bulanan, saiz tersedia, dan hubungan terus ejen.
Apakah deposit dan kos pendahuluan untuk sewaan di Malaysia?
Kos pendahuluan standard ikut formula "2 + 1 + ½": deposit keselamatan 2 bulan + sewa pendahuluan 1 bulan + deposit utiliti 0.5–1 bulan. Tambah duti setem perjanjian sewa (sejak Jan 2025, kadar setiap RM250 sewa tahunan — RM1/RM250 untuk ≤1 tahun, RM3 untuk >1–3 tahun, RM5 untuk >3–5 tahun, RM7 untuk >5 tahun; minimum RM10 setiap salinan; pengecualian RM2,400 dahulu tidak lagi terpakai). Sewa komersial dan perindustrian juga dikenakan cukai perkhidmatan 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026).
Adakah kadar sewa boleh dirunding?
Ya — kebanyakan tuan tanah berunding 5–15% diskaun, terutamanya untuk pajakan lebih lama (24+ bulan), unit tidak berperabot, atau hartanah yang telah lama kosong.
Siapa yang membayar pembaikan dalam hartanah sewa?
Tuan tanah tanggung pembaikan struktur (bumbung, paip, pendawaian, dinding). Penyewa tanggung haus dan rosak biasa serta pembaikan kecil (mentol, longkang tersumbat, taman).