RM 48,000
0发布于: 2025年12月20日
土地面积
52,500 sqft
RM 0.91 psf
建筑面积
26,000 sqft
RM 1.85 psf
位置
Nilai, Negeri Sembilan
Arab Malaysian工业园独立式工厂出租，位于Nilai 3, 森美兰。此罕见的独立工业设施提供52,500平方呎土地面积及26,000平方呎保养良好的建筑面积，非常适合制造与物流运营，月租RM 48,000。
租赁详情:
- 月租: RM 48,000
- 按建筑面积计算，每平方呎RM 0.91的具竞争力租金
- 6间员工浴室
物业特点:
此独立式工厂单位拥有宽敞的无柱工厂地板和令人印象深刻的40呎天花板高度，提供卓越的运营效率，非常适合安装重型机械和高架存储系统。采用工业级地板，适用于生产、存储或物流用途，并设有宽敞的场地供装卸、停车和集装箱移动。独立式布局提供更佳的空气流通、隐私和灵活运营。单位保养良好，可立即入住，且邻近天然气管道基础设施（需经有关当局批准）。
优越地理位置优势:
位于Nilai成熟工业走廊内备受推崇的Arab Malaysian工业园。交通便利，可轻松连接PLUS高速公路和ELITE高速公路。靠近吉隆坡国际机场货运中心，便于物流运营。与芙蓉镇和巴生谷地区连接良好。周围有成熟的工厂、熟练的劳动力和配套的工业设施。
适合用于:
- 制造与加工运营
- 工程与装配设施
- 仓储与物流中心
- 需要靠近天然气基础设施的工业用户
- 重型机械操作
- 高架存储解决方案
- 分销与配送中心
位于森美兰州战略位置的汝来（Nilai），已成为马来西亚工业增长的基石。其靠近主要高速公路和机场的优越地理位置，加上政府的大力支持，使其成为制造业、物流和高科技产业的首选目的地。本指南为工业地产寻求者提供重要见解。
该地区的核心是成熟的汝来工业园（Nilai Industrial Park），这是一个备受追捧的地点。它是松下（Panasonic）和味之素（Ajinomoto）等主要租户的所在地，服务于电子、包装和食品行业。该区域非常适合中小企业、出口型工厂和定制仓库。
物业寻求者可以找到多种选择，从工业用地地块（1-50英亩）到大型设施。值得注意的是，面积超过25,000平方英尺的大型仓库设施，通常是配备天车和先进消防系统的甲级仓库，月租金在5万至5.5万马币之间。与巴生河谷其他地区相比，这提供了较低的入门成本。探索汝来当前**待售工厂和待租工厂**的列表。
汝来的主要优势在于其卓越的交通便利性。它位于主要高速公路的交汇处：
这个网络确保能快速到达关键物流节点：
该地区受到强有力的政府倡议推动。森美兰州的工业部门受益于：
即将到来的项目，如位于申那旺（Senawang）、价值30亿马币、目标获得LEED金级认证的SPD科技谷，旨在吸引数据中心和半导体制造商等全球科技企业，标志着向可持续、高价值产业的转变。
为何投资？ 汝来较低的工厂价格、通过MIDA/MITI提供的政府激励措施、智慧产业不断增长的外国直接投资以及卓越的连通性，巩固了其作为充满活力且经济实惠的工业枢纽的地位。
准备好在汝来寻找您的理想工业空间了吗？
联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
REN - 58071
STARCITY PROPERTY SDN. BHD. (E (1) 1395/9)
Real Estate Negotiator
RM 43,000
RM 82,800
RM 17,000
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RM 3,000
