巴生直落邦里玛加朗独立式工厂出售

优质工业设施
位于巴生直落邦里玛加朗战略工业区的一栋大型永久地契独立式工厂出售。这处成熟的物业为制造或物流运营提供了广阔的空间和现代化的规格。

宽敞的土地与建筑面积
该物业坐落在占地5英亩（约217,800平方英尺）的永久地契土地上。总建筑面积为139,000平方英尺，包括133,000平方英尺的工厂空间和一个独立的2层办公楼，面积为6,000平方英尺（每层3,000平方英尺）。

关键规格与特点
工厂拥有13米的高天花板净空和重型地板，每平方米最小承重能力为3吨。厂区内包括一条建在桩基上的混凝土内部道路，以确保耐用性。退线区域提供充足空间：前部100英尺，两侧各30英尺，后部40英尺。

公用设施与位置
该物业配备强大的1,000安培电力供应。它位于雪兰莪巴生的直落邦里玛加朗，这是一个主要的工业区，与巴生港和主要高速公路的连接性极佳。

投资机会
按每平方英尺建筑面积324令吉的价格计算，这处永久地契工业资产对于在主要物流和制造中心寻求大型、可立即运营设施的自用业主或投资者而言，是一个重要的机会。