Nilai Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual – RM3.4J 8800kp

Kilang

RM 3,400,000

Disiarkan: 5 Okt 2025

Luas Tanah

8,800 sqft

RM 386.36 psf

Kawasan Bertingkat

6,355 sqft

RM 535.01 psf

Pegangan

Pegangan Bebas

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Kilang Berkembar Pegangan Bebas untuk Dijual di XME Industrial Park, Nilai, Negeri Sembilan. Hartanah perindustrian ini menawarkan pelaburan jangka panjang yang selamat dengan keluasan tanah 8800 kp dan keluasan binaan 6355 kp, dilengkapi kemudahan gudang yang luas. Berharga RM 3,400,000, ia siap untuk diduduki serta-merta.

Butiran Jualan:

- Harga permintaan: RM 3,400,000

- Kadar kompetitif pada RM 386 psf berdasarkan keluasan tanah

- Hartanah berstatus pegangan bebas menjamin keselamatan pelaburan jangka panjang

- 2 bilik air

Ciri-ciri Hartanah:

Unit kilang ini menyediakan ruang yang luas untuk kecekapan operasi merentasi beberapa tingkat. Ciri-ciri termasuk ketinggian siling yang tinggi, akses ke loading bay, bekalan elektrik tiga fasa, dan tempat letak kenderaan yang luas untuk lori dan kontena. Hartanah ini dilengkapi dengan kemudahan asas.

Manfaat Lokasi Strategik:

Terletak di kawasan Nilai, Negeri Sembilan yang telah mantap, hartanah ini menikmati sambungan pengangkutan yang cemerlang. Kawasan ini dikelilingi oleh ekosistem perniagaan matang dengan kemudahan sokongan termasuk:

- Akses mudah ke lebuh raya dan jalan raya utama

- Berhampiran dengan lapangan terbang KLIA dan KLIA2

- Lokasi strategik untuk logistik dan pengedaran

- Kemudahan perbankan, tempat makan dan perkhidmatan sokongan berdekatan

- Komuniti perindustrian yang mantap dengan rekod terbukti

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Pusat logistik dan pengedaran

- Aktiviti industri ringan

- Perniagaan perdagangan dan borong

- Operasi pemasangan

- Pusat pemenuhan e-dagang

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.