RM22J Pegangan Bebas Kilang Sesebuah 3-Tingkat untuk Dijual di XME Industrial Park – 29580kp

Kilang

RM 22,000,000

Disiarkan: 3 Nov 2025

Luas Tanah

82,770 sqft

RM 265.80 psf

Kawasan Bertingkat

29,580 sqft

RM 743.75 psf

Pegangan

Pegangan Bebas

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Kilang sesebuah 3-tingkat untuk dijual di XME Industrial Park, Nilai, Negeri Sembilan. Kemudahan perindustrian moden ini menawarkan tanah pegangan bebas seluas 82,770 kp dengan luas binaan 29,580 kp, berharga RM 22,000,000. Pegangan bebas menjamin keselamatan pelaburan jangka panjang. Sesuai untuk operasi pembuatan dan logistik bersepadu.

Butiran Jualan:

- Harga permintaan: RM 22,000,000

- Kadar kompetitif pada RM 744 psf berdasarkan luas binaan

- Harta pegangan bebas

- 8 bilik air untuk kemudahan kakitangan

- Keadaan baru siap untuk diduduki serta-merta

Ciri-ciri Harta:

- Reka bentuk kilang sesebuah 3-tingkat dengan pelan lantai yang luas merentasi pelbagai aras

- Ketinggian siling 30ft untuk pengaliran udara unggul dan sistem rak tinggi

- Bekalan kuasa 150 AMP dengan keupayaan naik taraf kepada 400 AMP

- Akses kontena dan lori 10-tan untuk operasi logistik yang lancar

- Lantai dan pemasangan gred perindustrian di seluruh bangunan

- Jalan akses yang luas dengan infrastruktur sekeliling yang cemerlang

- Pembinaan berkualiti tinggi, terpelihara dalam keadaan baru

- Keupayaan pemisahan fungsi untuk pengeluaran, penyimpanan, dan pejabat di aras berbeza

Faedah Lokasi Utama:

- Terletak secara strategik di XME Industrial Park yang pesat membangun, Nilai Impian

- Akses terus ke Lebuhraya PLUS dan expressway ELITE

- Berhampiran dengan lapangan terbang KLIA dan KLIA2 (lebih kurang 15-20 minit)

- Sambungan baik ke Sepang, Seremban, dan Kuala Lumpur

- Berdekatan stesen KTM Nilai dan pusat komersial Bandar Baru Nilai

- Dikelilingi oleh kilang dan pemain logistik aktif, mewujudkan ekosistem perindustrian yang kukuh

- Kawasan berpotensi tinggi dengan projek pembangunan yang berterusan

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Pusat pergudangan dan pengedaran

- Pusat pemenuhan e-dagang dan logistik

- Operasi perniagaan perdagangan dan borong

- Aktiviti pemasangan dan industri ringan

- Ibu pejabat korporat dengan operasi bersepadu

- Harta pelaburan dengan permintaan sewaan yang tinggi daripada penyewa industri

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.