RM2200万 森美兰XME工业园永久地契3层独立式工厂出售 – 29580呎

XME工业园3层独立式工厂出售，森美兰汝来。这座现代化工业设施提供82,770平方呎永久地契土地，建筑面积29,580平方呎，售价RM 22,000,000。永久地契确保长期投资保障。适合综合制造与物流运营。

出售详情:

- 要价: RM 22,000,000

- 按建筑面积计算，每平方呎RM 744的具竞争力价格

- 永久地契产业

- 8间员工卫生间

- 全新状态，可立即入驻

物业特点:

- 3层独立式设计，各楼层平面布局宽敞

- 30呎层高，确保优越通风并适合高架仓储系统

- 150 AMP电源供应，可升级至400 AMP

- 货柜车及10吨罗里可进出，物流操作顺畅

- 全厂采用工业级地板及配件

- 宽阔的进出道路，周边基础设施完善

- 高质量建筑，维护良好，全新状态

- 各楼层可实现生产、仓储及办公功能分区

核心地段优势:

- 战略性位于蓬勃发展的XME工业园，Nilai Impian

- 直通PLUS高速公路及ELITE大道

- 靠近吉隆坡国际机场及吉隆坡第二国际机场（约15-20分钟车程）

- 交通便利，连接雪邦、芙蓉及吉隆坡

- 邻近KTM汝来站及Bandar Baru Nilai商业中心

- 周边工厂及物流运营商活跃，形成健全的工业生态系统

- 高增值潜力区域，周边有持续发展项目

适合用途:

- 制造运营及生产设施

- 仓储及分销中心

- 电子商务履行及物流枢纽

- 贸易及批发业务运营

- 装配及轻工业活动

- 设有综合运营的企业总部

- 投资产业，工业租户租赁需求强劲