Pandamaran Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual – RM39J 93000kp

Kilang

RM 39,000,000

Disiarkan: 12 Dis 2025

Kawasan Bertingkat

93,000 sqft

RM 419.35 psf

Pegangan

Pegangan Bebas

Lokasi

Pandamaran, Selangor

Description

Kilang Sesebuah untuk Dijual di Pandamaran, Klang, Selangor. Kemudahan perindustrian yang mengagumkan ini menawarkan keluasan lantai 93,000 kp, menyediakan ruang yang besar untuk operasi pembuatan dan pergudangan berskala besar. Hartanah ini terletak secara strategik di Pandamaran dengan sambungan yang sangat baik ke pelabuhan utama dan lebuh raya.

Butiran Jualan:

- Harga yang diminta: RM 39,000,000

- Kadar kompetitif pada RM 419.35 psf berdasarkan keluasan lantai

- Hartanah pegangan bebas menjamin keselamatan pelaburan jangka panjang

Ciri-ciri Hartanah:

Kilang sesebuah di Pandamaran ini menyediakan spesifikasi yang luar biasa untuk operasi perindustrian. Kemudahan ini mempunyai:

- Ketinggian siling yang luas iaitu 20-30 kaki, sesuai untuk mesin dan peralatan tinggi

- Infrastruktur elektrik yang kukuh dengan kapasiti bekalan kuasa 1000 amp

- Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CF) di kilang

- Pegangan bebas untuk pemilikan mutlak

- Keluasan lantai 93,000 kp yang luas untuk susun atur operasi yang fleksibel

- Struktur perindustrian yang terpelihara sesuai untuk operasi segera

Faedah Lokasi Utama:

Terletak di zon perindustrian strategik Pandamaran, Klang, hartanah ini menikmati sambungan yang sangat baik ke rangkaian pengangkutan utama dan kemudahan pelabuhan. Kawasan ini dikelilingi oleh ekosistem perindustrian yang pesat dengan kemudahan sokongan termasuk:

- Hanya 15 minit ke terminal Pelabuhan Utara untuk operasi kargo yang lancar

- Hanya 20 minit ke terminal Pelabuhan Barat untuk akses penghantaran yang mudah

- 5 minit ke Lebuhraya Kesas untuk akses pantas ke lebuh raya utama

- Komuniti perindustrian yang mantap dengan infrastruktur logistik yang terbukti

- Berdekatan dengan pusat bandar Klang untuk perkhidmatan perniagaan

- Lokasi strategik untuk operasi import-eksport dan pengedaran

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Pusat logistik dan pengedaran

- Aktiviti perindustrian berat

- Perniagaan perdagangan dan borong

- Operasi pemasangan

- Perkhidmatan perindustrian berkaitan pelabuhan

Tentang Pandamaran, Selangor

Pandamaran di Selangor merupakan zon perindustrian tradisional yang berkait rapat dengan pelabuhan, yang terutamanya memenuhi keperluan pengilang berskala kecil dan sederhana serta industri berkaitan marin. Aktiviti utama termasuk fabrikasi keluli, pengeluaran makanan, dan pembungkusan. Kawasan ini menawarkan zon yang fleksibel dan berfungsi sebagai pangkalan strategik untuk perniagaan yang berkaitan dengan operasi pelabuhan. Ia adalah sebahagian daripada landskap perindustrian Selangor yang lebih luas, yang mempunyai zon khas untuk Perdagangan Bebas dan logistik Halal. Daya tarikan perindustrian Pandamaran terletak pada jarak dekatnya dengan Pelabuhan Klang, yang menyediakan akses pantai ke Westport dan Northport. Walaupun pautan lebuh raya khusus untuk Pandamaran tidak terperinci dalam hasil carian yang diberikan, wilayah Lembah Klang yang lebih luas mendapat manfaat daripada infrastruktur yang maju termasuk Lebuhraya Pantai Barat (WCE) dan Lebuhraya Lembah Klang Utara (NKVE), memastikan ketersambungan wilayah yang baik. Kelebihan utama untuk perniagaan di Pandamaran ialah kos kemasukan yang lebih rendah untuk sewa tanah dan kilang berbanding kawasan lain, menjadikannya pilihan yang mudah diakses bagi PKS. Lokasi strategiknya di sebelah Pelabuhan Klang adalah sesuai untuk operasi import-eksport dan logistik marin. Berada di dalam Selangor, ia memanfaatkan ekosistem perindustrian negeri yang mantap, keyakinan pelabur yang tinggi, dan zon yang luas, menawarkan asas yang kukuh untuk pertumbuhan jangka panjang, terutamanya untuk industri yang bergantung kepada pelabuhan.