RM12J Gudang untuk Dijual di Pandamaran – 22469kp

Kilang

RM 12,000,000

Disiarkan: 17 Dis 2025

Kawasan Bertingkat

22,469 sqft

RM 534.07 psf

Pegangan

Pegangan Pajakan

Lokasi

Pandamaran, Selangor

Description

Gudang untuk Dijual di Pandamaran, Klang, Selangor. Hartanah gudang perindustrian ini menawarkan keluasan lantai sebanyak 22,469 kaki persegi, menyediakan ruang yang luas untuk operasi pergudangan, logistik, dan pengedaran. Terletak secara strategik di Pandamaran dengan sambungan yang sangat baik ke pelabuhan utama dan lebuh raya.

Butiran Jualan:

- Harga yang diminta: RM 12,000,000

- Kadar kompetitif pada RM 534 psf berdasarkan keluasan lantai

- Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dijangka pada Q4 2025

Ciri-ciri Hartanah:

Unit gudang perindustrian ini menyediakan spesifikasi yang luar biasa untuk operasi logistik dan penyimpanan moden. Hartanah ini mempunyai ketinggian siling yang besar iaitu 45 kaki, membolehkan penggunaan ruang menegak yang optimum dan penyelesaian penyimpanan tingkat tinggi. Kapasiti bekalan kuasa 150amp (boleh dinaik taraf) memastikan operasi yang boleh dipercayai untuk peralatan dan jentera industri. Kapasiti muatan lantai 3 tan per meter persegi menyokong jentera berat dan rak penyimpanan. Gudang ini direka untuk operasi yang cekap dengan ruang yang mencukupi untuk pengurusan inventori, pengendalian bahan, dan aktiviti pengedaran.

Faedah Lokasi Utama:

Terletak di zon perindustrian strategik Pandamaran, Klang, hartanah ini menikmati sambungan yang sangat baik ke rangkaian pengangkutan utama dan kemudahan pelabuhan. Kawasan ini dikelilingi oleh ekosistem logistik dan perindustrian yang pesat dengan kemudahan sokongan termasuk:

- Hanya 15 minit ke terminal Pelabuhan Utara untuk operasi kargo yang lancar

- 20 minit ke terminal Pelabuhan Barat untuk akses penghantaran yang mudah

- 5 minit ke Lebuhraya Kesas untuk akses pantas ke lebuh raya utama

- Sambungan yang baik ke Kuala Lumpur dan kawasan perindustrian sekitarnya

- Komuniti perindustrian yang mantap dengan infrastruktur logistik yang terbukti

- Kemudahan perbankan, tempat makan, dan perkhidmatan sokongan berdekatan

Sesuai Untuk:

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Pusat logistik dan pengedaran

- Pusat pemenuhan e-dagang

- Perniagaan perdagangan dan borong

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Aktiviti industri ringan

- Operasi pengendalian kontena dan kargo

Tentang Pandamaran, Selangor

Pandamaran di Selangor merupakan zon perindustrian tradisional yang berkait rapat dengan pelabuhan, yang terutamanya memenuhi keperluan pengilang berskala kecil dan sederhana serta industri berkaitan marin. Aktiviti utama termasuk fabrikasi keluli, pengeluaran makanan, dan pembungkusan. Kawasan ini menawarkan zon yang fleksibel dan berfungsi sebagai pangkalan strategik untuk perniagaan yang berkaitan dengan operasi pelabuhan. Ia adalah sebahagian daripada landskap perindustrian Selangor yang lebih luas, yang mempunyai zon khas untuk Perdagangan Bebas dan logistik Halal. Daya tarikan perindustrian Pandamaran terletak pada jarak dekatnya dengan Pelabuhan Klang, yang menyediakan akses pantai ke Westport dan Northport. Walaupun pautan lebuh raya khusus untuk Pandamaran tidak terperinci dalam hasil carian yang diberikan, wilayah Lembah Klang yang lebih luas mendapat manfaat daripada infrastruktur yang maju termasuk Lebuhraya Pantai Barat (WCE) dan Lebuhraya Lembah Klang Utara (NKVE), memastikan ketersambungan wilayah yang baik. Kelebihan utama untuk perniagaan di Pandamaran ialah kos kemasukan yang lebih rendah untuk sewa tanah dan kilang berbanding kawasan lain, menjadikannya pilihan yang mudah diakses bagi PKS. Lokasi strategiknya di sebelah Pelabuhan Klang adalah sesuai untuk operasi import-eksport dan logistik marin. Berada di dalam Selangor, ia memanfaatkan ekosistem perindustrian negeri yang mantap, keyakinan pelabur yang tinggi, dan zon yang luas, menawarkan asas yang kukuh untuk pertumbuhan jangka panjang, terutamanya untuk industri yang bergantung kepada pelabuhan.