Pegangan Bebas Pejabat Kedai 4-Tingkat untuk Dijual di Bandar Baru Nilai – RM980K 1800kp

Komersial

RM 980,000

Disiarkan: 5 Okt 2025

Luas Tanah

1,800 sqft

RM 544.44 psf

Kawasan Bertingkat

7,000 sqft

RM 140 psf

Pegangan

Pegangan Bebas

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Pejabat Kedai 4-Tingkat untuk Dijual di Bandar Baru Nilai, Nilai, Negeri Sembilan. Hartanah komersial pegangan bebas utama ini menawarkan keluasan tanah 1800 kp dengan luas binaan 7000 kp merangkumi empat tingkat. Berharga RM 980,000, ia merupakan pelaburan strategik untuk pelbagai operasi perniagaan.

Butiran Jualan:

- Harga permintaan: RM 980,000

- Kadar kompetitif pada RM 544 psf berdasarkan keluasan tanah

- Hartanah berstatus pegangan bebas menjamin keselamatan pelaburan jangka panjang

- Bilik air berganda di semua tingkat

Ciri-ciri Hartanah:

Unit komersial ini siap untuk diduduki serta-merta dan dilengkapi kemudahan penting untuk kecekapan operasi. Ciri utama termasuk peluang papan tanda yang menonjol untuk pendedahan jenama maksimum, tempat letak kereta yang luas untuk pelanggan dan kakitangan, sistem penghawa dingin yang komprehensif untuk keselesaan, dan keterlihatan yang sangat baik dari jalan utama untuk menarik trafik kaki yang tinggi.

Manfaat Lokasi Utama:

Terletak secara strategik di hab komersial mapan Bandar Baru Nilai, hartanah ini mempunyai ketersambungan yang sangat baik. Ia menawarkan akses mudah ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan awam, serta berdekatan dengan lapangan terbang KLIA dan KLIA2, memudahkan perjalanan perniagaan dan logistik. Kawasan ini disokong oleh ekosistem matang yang merangkumi kemudahan perbankan, pelbagai tempat makan, dan perkhidmatan penting lain, memastikan asas pelanggan yang berkembang maju.

Sesuai Untuk:

- Kedai runcit dan ruang pameran

- Premis makanan & minuman (F&B) dan restoran

- Pejabat perkhidmatan profesional

- Klinik perubatan dan pergigian

- Salun kecantikan dan pusat kesihatan

- Pusat pendidikan dan tuisyen

- Pejabat korporat dan ruang kerja bersama

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.