Pegangan Bebas Lot Kedai untuk Dijual di Nilai 3 – RM2.3J 4000kp

Komersial

RM 2,300,000

Disiarkan: 5 Okt 2025

Luas Tanah

4,000 sqft

RM 575 psf

Kawasan Bertingkat

3,630 sqft

RM 633.61 psf

Pegangan

Pegangan Bebas

Lokasi

Nilai, Negeri Sembilan

Description

Lot Kedai Pegangan Bebas untuk Dijual di Nilai 3, Nilai, Negeri Sembilan. Hartanah komersial ini menawarkan kemudahan gudang yang luas di atas tanah 4000 kp dengan keluasan bangunan 3630 kp. Harga diminta RM 2,300,000. Pegangan bebas menjamin keselamatan pelaburan jangka panjang. Sesuai untuk operasi pergudangan, logistik dan industri ringan.

Butiran Jualan:

- Harga diminta: RM 2,300,000

- Kadar kompetitif pada RM 575 psf berdasarkan keluasan tanah

- Hartanah berpegangan bebas

- 2 bilik air

Ciri-ciri Hartanah:

Unit ini menyediakan ruang yang luas untuk kecekapan operasi dengan pelan lantai yang luas merentasi pelbagai tingkat. Ciri-ciri termasuk ketinggian siling yang tinggi, akses ke tempat muat turun, bekalan kuasa tiga fasa, dan tempat letak kenderaan yang luas untuk lori dan kontena. Hartanah ini dilengkapi dengan kemudahan asas dan sedia untuk diduduki dengan segera.

Manfaat Lokasi Utama:

Terletak di kawasan mapan Nilai, Negeri Sembilan, hartanah ini menikmati sambungan yang sangat baik ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan. Kawasan ini dikelilingi oleh ekosistem perniagaan matang dengan kemudahan sokongan termasuk akses mudah ke lebuhraya utama, jarak dekat dengan lapangan terbang KLIA dan KLIA2, lokasi strategik untuk logistik dan pengedaran, serta kemudahan perbankan, tempat makan dan perkhidmatan sokongan berhampiran.

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Pusat logistik dan pengedaran

- Aktiviti industri ringan

- Perniagaan perdagangan dan borong

- Operasi pemasangan

- Pusat pemenuhan e-dagang

Tentang Nilai, Negeri Sembilan

Nilai, Negeri Sembilan, merupakan hab perindustrian utama dengan infrastruktur kilang dan gudang maju, disokong oleh inisiatif kerajaan seperti Malaysia Vision Valley 2.0 dan Pelan Induk Perindustrian Baharu 2030 (NIMP2030). Ia diposisikan sebagai lokasi pembuatan alternatif di bawah strategi China Plus One. Zon perindustrian utama termasuk Kawasan Perindustrian Nilai 3 yang telah mantap dan Kawasan Perindustrian Hamilton City yang akan datang, melayani industri greenteknologi, teknologi tinggi dan pembuatan umum. Kawasan ini menawarkan pelbagai kemudahan daripada gudang besar melebihi 25,000 kaki persegi kepada kilang Cluster Semi-D dan lot tanah perindustrian. Lokasi strategik Nilai menyediakan sambungan yang sangat baik ke pusat ekonomi utama. Ia terletak hanya 24 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), 33 kilometer dari Putrajaya, dan 70 kilometer dari Pelabuhan Klang. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Utara-Selatan dan Lebuhraya LEKAS (Kajang-Seremban), yang memudahkan operasi logistik dan pengedaran yang cekap. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk akses kepada kemudahan gudang Gred A berskala besar dengan ciri-ciri maju seperti kren atas dan bekalan kuasa berkapasiti tinggi. Kawasan ini mendapat manfaat daripada pelan pertumbuhan besar yang dipimpin kerajaan, dengan 10 kawasan perindustrian baharu dirancang untuk negeri ini. Pelaburan infrastruktur dan sokongan dasar di bawah NIMP2030 dan Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR) mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan perindustrian dan pengembangan masa depan.