Perindustrian Disewa
Mencari hartanah perindustrian untuk disewa di Malaysia? Terokai pelbagai hartanah perindustrian termasuk kilang teres, kilang semi-d, kilang banglo, perindustrian ringan, perindustrian sederhana, perindustrian berat, dan kemudahan gudang yang tersedia di lokasi utama seperti Nilai, Kuala Lumpur, dan kawasan Selangor termasuk Klang, Puchong, Balakong, Semenyih, Kajang, Cheras, Shah Alam, dan Sunway, menawarkan ketersambungan cemerlang, infrastruktur mantap, dan akses strategik ke lebuh raya utama untuk operasi pembuatan dan logistik anda.
Menyewa kilang di Malaysia menawarkan fleksibiliti operasi tanpa pengikatan modal: pajakan standard 2–3 tahun, deposit ikut formula 2 + 1 + ½ (2 bulan keselamatan, 1 bulan pendahuluan, ½ hingga 1 bulan utiliti), dan cukai perkhidmatan 6% atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Lokasi mikro penting — kedekatan dengan Pelabuhan Klang, KLIA Aeropolis, dan Lebuh Raya Utara-Selatan langsung menjejaskan kos logistik. Kadar sewa berbeza ikut keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dan dock-leveller; banding sekurang-kurangnya tiga unit sebelum komit.
Tapis senarai di bawah ikut keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa (3-fasa vs 1-fasa), dan dock-leveller untuk fokus unit yang sesuai. Setiap kad memaparkan sewa bulanan, saiz tersedia, alamat, dan hubungan terus ejen. Untuk pilihan build-to-suit atau sale-and-leaseback, hubungi pasukan perindustrian kami.
RM115K/bln Gudang untuk Disewa di Port Klang Pandamaran – 64120kp
RM 115,000
Gudang North Port untuk Disewa – RM378K/bln 189000kp
RM 378,000
RM103500/bln Kilang Sesebuah untuk Disewa di North Port – 57500kp
RM 103,500
NorthPort Gudang Sesebuah untuk Disewa – RM381K/bln 190719kp
RM 381,438
Gudang untuk Disewa di NorthPort, Port Klang – RM40.9K/bln 20452kp
RM 40,904
Port Klang Gudang untuk Disewa – RM342.8K/bln 171383kp
RM 342,766
RM360K/bln Gudang untuk Disewa di NorthPort, Port Klang – 200000kp
RM 360,000
Port Klang Gudang untuk Disewa – RM100K/bln 64121kp
RM 100,000
RM585K/bln Gudang untuk Disewa di North Port, Port Klang – 292566kp
RM 585,132
Kilang Berkembar untuk Disewa di North Port, Bandar Sultan Suleiman – RM13K/bln 8475kp
RM 13,000
Port Klang Gudang untuk Disewa – RM109.8K/bln 61000kp
RM 109,800
Kilang Sesebuah untuk Disewa di North Port, Port Klang – RM234.7K/bln 131895kp
RM 234,711
Negeri popular sewa kilang
Liputan kilang di Factory Hub merangkumi negeri-negeri berikut, disusun ikut bilangan senarai semasa. Klik untuk melihat senarai penuh.
Soalan lazim
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.