Kilang Berkembar untuk Disewa di Taman Sri Cheeding – RM45K/bln 20050kp

Kilang

RM 45,000

Disiarkan: 3 Nov 2025

Luas Tanah

30,700 sqft

RM 1.47 psf

Kawasan Bertingkat

20,050 sqft

RM 2.24 psf

Lokasi

Jenjarom, Selangor

Description

Kilang berkembar untuk disewa di Taman Sri Cheeding, Jenjarom, Selangor. Kemudahan perindustrian 2-tingkat baru ini di Taman Perindustrian ETP KIIP menawarkan sambungan yang sangat baik dengan luas binaan 20,050 kp di atas tanah 30,700 kp. Sewaan bulanan RM 45,000. Sesuai untuk pembuatan, pergudangan, dan logistik.

Butiran Sewaan:

- Sewaan bulanan: RM 45,000

- Kadar kompetitif pada RM 1.47 psf berdasarkan luas binaan

- 6 bilik air untuk kemudahan kakitangan

- Keadaan baru, sedia untuk diduduki serta-merta

Ciri-ciri Hartanah:

- Ketinggian siling 40 kaki sesuai untuk rak, jentera, dan pengudaraan

- Bekalan kuasa 400 AMP sesuai untuk penggunaan industri berat

- Kapasiti muatan lantai 3 tan/m²

- Klasifikasi kategori industri sederhana

- Ruang kompaun yang luas untuk akses kontena dan manuver lori

- Hadapan jalan utama yang lebar dengan kawasan memuat/memunggah yang mudah

- Persekitaran yang selamat dalam komuniti perindustrian yang mantap

Faedah Lokasi Utama:

- Lokasi strategik hanya 4KM dari Lebuhraya SKVE

- 200m dari Jalan Klang-Banting

- Bersambung ke Lebuhraya WCE, KESAS, ELITE, dan PLUS

- Akses mudah ke Pelabuhan Klang, Shah Alam, Subang, Puchong, dan KLIA

- Dikelilingi oleh ekosistem perindustrian matang dengan stesen minyak, penginapan pekerja, dan kemudahan sokongan

Sesuai Untuk:

- Operasi pembuatan dan kemudahan pengeluaran

- Penyelesaian pergudangan dan penyimpanan

- Pusat logistik dan pengedaran

- Aktiviti industri ringan hingga sederhana

- Pusat pengedaran gudang serantau

- Perniagaan perdagangan dan borong

- Pusat pemenuhan e-dagang

Tentang Jenjarom, Selangor

Jenjarom di Kuala Langat, Selangor, merupakan kawasan perindustrian yang semakin berkembang, dikenali dengan industri ringan dan sederhana. Aktiviti utama termasuk pembuatan ringan seperti plastik, makanan dan pembungkusan, bersama dengan bengkel automotif, pergudangan, kitar semula dan pemasangan berskala kecil. Ia berfungsi sebagai alternatif yang menjimatkan kos untuk PKS dan pemula yang berkembang dari zon bandar yang lebih padat. Pembangunan perindustrian kawasan ini, yang meningkat dari akhir 1990-an, disokong oleh kedudukannya sebagai zon perindustrian baru dengan potensi pertumbuhan masa depan. Lokasinya yang strategik di antara Banting dan Klang menawarkan sambungan yang baik. Jenjarom mempunyai rangkaian jalan raya ke lebuh raya utama termasuk SKVE (South Klang Valley Expressway), Lebuhraya KESAS, dan laluan Jalan Banting-Klang. Ini memberikan akses yang munasabah ke Pelabuhan Klang dan sambungan ke kawasan sekitarnya seperti Telok Panglima Garang dan Pulau Carey, dengan ketersambungan masa depan diperkukuh oleh Lebuhraya Pantai Barat (WCE) yang akan datang. Kelebihan utama untuk perniagaan di Jenjarom adalah kemampuan harganya dan setting strategik. Ia menawarkan kos tanah dan kilang perindustrian yang jauh lebih rendah berbanding kawasan seperti Klang atau Shah Alam. Kawasan ini dikelilingi oleh kawasan perumahan yang semakin berkembang seperti Canal City dan Bandar Banting, menyediakan akses kepada tenaga kerja yang stabil. Digabungkan dengan penambahbaikan infrastruktur yang berterusan, faktor-faktor ini menjadikan Jenjarom sebagai lokasi dengan potensi pengembangan yang stabil untuk pembuatan ringan, logistik dan industri berkaitan.