Glenmarie的轻工业工厂面向清洁、低污染的运营——组装、包装、轻型工程、电商履约与研发。这类厂房通常用电需求适中、几乎无废水或噪音,且多坐落于SelangorGlenmarie交通便利、管理完善的工业园内,非常适合追求合规、即租即用之制造或分销空间的中小企业与租户。
关于 Glenmarie 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
RM 26,000
RM 8,800
RM 39,000
RM 55,000
RM 3,800
RM 95,000
RM 7,000
Glenmarie工业园（雪兰莪） 是马来西亚最成熟的工业区之一，拥有顶级基础设施、优越的高速公路连接以及多样化的工业分区，适合工厂和仓库运营。它位于莎阿南，是多国公司和物流运营商的枢纽，提供优质设施和永久地契产业。
直接通往联邦大道、NKVE和KESAS，确保货物和人员高效流动。靠近巴生港和吉隆坡国际机场进一步提升物流能力。
本地地标如The Glenz @ Glenmarie（公寓综合体）支持劳动力，而附近的工业园如武吉拉惹工业园吸引物流和电商运营商。
独立式工厂、仓库/办公室组合以及大型HICOM工厂，面积从9,000到100,000平方英尺不等。
直接通往联邦大道、NKVE和KESAS，确保货物和人员高效流动。
是的，许多Glenmarie的工业物业是永久地契，提供长期保障和资产价值。
售价从RM 6,700,000到RM 38,000,000，租金从每月RM 22,100起。
联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
