覆盖区域：Telok Panglima Garang (1)
设施特色：高安培电力 (4), 楼板荷载 (3), 高净空 (3), 货架系统 (2)
RM 78,408
RM 236,000
RM 45,000
RM 29,000
仁嘉隆（Jenjarom）地处巴生、万津和瓜拉冷岳之间的战略位置，正迅速发展成为一个重要的工业园，并成为巴生河谷地区的主要工业区。随着基础设施的显著改善，预计到2026年，它将发展成为一个主要的工业节点，使其成为寻求经济实惠、交通便利的工业空间的早期投资者和企业的首要目标。
仁嘉隆的主要吸引力在于其优越的战略性交通。该区距离连接附近城镇的主要干线——巴生-万津路仅约200米，数分钟内即可到达主要高速公路：
这种连接确保了货物的顺畅流通，巴生港和吉隆坡国际机场（KLIA） 均可在40分钟内到达，使仁嘉隆完美定位于物流、出口导向型制造业和科技驱动型企业。
仁嘉隆提供经济实惠的永久地契工业用地和现代厂房单位。新的开发项目占地数百英亩，由于中小企业和投资者的强劲需求，各阶段房源经常迅速售罄。可用的房产类型包括：
持续政府和私人投资正在使仁嘉隆变得“工业就绪”。关键升级包括更好的排水系统、升级的公用设施和光纤互联网的实施。此基础设施支持：
有关仁嘉隆工厂出售、仁嘉隆仓库或仁嘉隆工业地机会的详细查询，请联系我们的专家。
联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
Selangor下工厂覆盖以下城市，按当前挂牌数量排序。点击查看城市级页面。
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
