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RM 110,646
0发布于: 2026年4月12日
土地面积
61,470 sqft
RM 1.80 psf
建筑面积
54,270 sqft
RM 2.04 psf
位置
Port Klang, Selangor
巴生自由工业区优质工厂空间
这座令人印象深刻的三层工厂现可供出租，在61,470平方英尺的土地上（约2.3英亩）提供54,270平方英尺的广阔建筑面积。战略性地位于巴生自由工业区。
物业规格
工厂主要生产区尺寸为162英尺 x 335英尺（54,270平方英尺），配有独立的30英尺 x 80英尺（7,200平方英尺）三层办公楼。该物业拥有CCC认证，地板承重能力为每立方米3吨。电力供应额定为1200安培。
位置与交通便利性
位于Jalan FZ2-P5/KS 12, Kampung Perigi Nenas，该工厂与主要高速公路和交通网络连接良好。该位置可轻松前往北港和西港码头，距离永旺购物中心仅1.2公里，非常便利。
设施与便利设施
该物业包括24小时保安服务和有盖停车场设施。周边工业区基础设施完善，可支持制造和物流运营。
租金与可用性
从2025年12月1日起可入住，竞争性租金为每平方英尺1.80令吉，每月总计110,646令吉。这为在马来西亚最繁忙的港口区域寻求优质工业空间的企业提供了绝佳机会。
雪兰莪巴生港是马来西亚工业和物流热潮无可争议的中心。作为一个不断发展的工业园，拥有大量投资，它是工业投资的热点，预计到2026年将显著扩张。本指南对所有工业地产寻求者都至关重要。
活动的核心是英达岛，拥有两大主要区域：
交通便利性是巴生港的最大优势。它位于吉隆坡约40公里处，通过主要高速公路（联邦大道、KESAS、NKVE）连接，可无缝通往整个巴生谷。KTMB铁路货运线促进了具有成本效益的货物运输，与马来西亚最繁忙的港口——巴生港本身完美整合，提供了关键的进出口门户。
关键产业是物流、制造和仓储。该地区正乘着全国浪潮，马来西亚批准的制造业投资在2024年达到创纪录的3785亿令吉，其中大部分由雪兰莪州获得。整个巴生谷工业市场异常紧张，空置率压缩至仅2.0%，表明黄金地段已满租。
该地区提供多样化的工业地产。可用选择包括巴生港待售的独立式工厂、半独立式工厂以及适合物流和电子商务的大规模仓库设施。挂牌信息显示，大型战略设施的工厂价格高达数千万令吉（例如，68,000平方英尺售价2900万令吉）。这反映了地理位置带来的溢价，以及黄金走廊年租金增长率已达8-10% 的强劲市场。
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REN - 12771
CID REALTORS SDN BHD (E (1) 1855/8)
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