设施特色：楼板荷载 (13), 高安培电力 (13), 高净空 (13), 燃气管道 (1)
RM 8,911,102
RM 13,070,000
RM 13,070,000
RM 11,000,000
RM 26,000,000
RM 13,000,000
RM 15,000,000
RM 26,000,000
RM 5,900,000
RM 38,000,000
RM 18,900,000
RM 5,300,000
雪兰莪万津正迅速崛起为工业投资的主要目的地，其核心是总体规划的 IOI Industrial Park @ Banting。这个占地322英亩的永久产权开发项目战略定位为通往全球市场的门户，使其成为寻求 万津待售工厂 或 万津仓库 机会企业的首选。
连通性是这座 万津工业园 的基石。它提供无与伦比的交通优势：
IOI工业园总体规划服务于轻中型制造业、物流仓库以及数据中心等先进领域。它瞄准高价值产业，推动当地对技术劳动力的需求并提升贸易效率。
该园区提供灵活的建造选择，包括厂房单位及万津工业空地。其主要优势突出：
对于在巴生谷比较万津工厂价格的企业而言，IOI Industrial Park @ Banting 结合了巨大规模、直通机场/港口的优势以及可持续的智能基础设施。这是一个为提升流通效率和增长而设计的、具有前瞻性的投资。
欲了解更多信息，请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)。
Selangor下工厂覆盖以下城市，按当前挂牌数量排序。点击查看城市级页面。
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10–50 万）、3%（RM50–100 万）、4%（超 RM100 万）。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费——买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT）——各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛——而工业/商业的门槛比住宅**更高**。参考：雪兰莪工业/商业用地通常 RM500 万以上，吉隆坡 RM100 万以上，柔佛 RM200 万以上，槟岛 RM300 万、威省 RM100 万。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司——本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
