税务会计

税务处理是工业地产业主的重要决策驱动。本分类涵盖按持有期划分的 RPGT（房产盈利税）税率（财政预算改革后的 30%/30%/30%/30%/30%/10%/0% 阶梯）、第 33 条工业建筑减免（IBA）每年 3%、机器设备的加速资本减免、商业物业购买的 GST/SST 处理，以及付给非居民卖家时的预扣税。

我们也涵盖：个人前三次 RPGT 交易的 7% 豁免、个人持有 vs Sdn Bhd vs SPV/REIT 的架构选择、印花税优化（合并 MOT 登记、《印花税法》第 15A 条下的关联方转让减免），以及营业额超过相关门槛的工业企业适用的 LHDN 电子发票（e-Invoice）合规要求。文章把 LHDN 指引转化为厂家业主实际会做的会计选择。