购买指南

马来西亚工业地产的尽职调查比住宅复杂得多。本分类提供分步实操指导：明确需求（建筑面积、净高、电力供应、装卸月台、永久 vs 租约地契偏好）、按交通连通性与劳动力辐射圈筛选地段、现场检查清单（结构、电力、消防、排水）、审阅地契搜索与地税收据、以及向地方议会核实 ZB 与 KM 的分区合规。

我们还涵盖：分契式单位的 MOT 与单独转让差异、贷款审批时长（工业类通常 4–8 周）、SPA 谈判与附条件条款（如以环境评估满意为条件）、交割前尽调、以及交割后事项包括 TNB 账户过户、Bomba（消防局）通报、以及任何与处理相关业务的 DOE 合规。我们的指南把法律条文翻译成可操作清单，适用于个人买家、Sdn Bhd 董事与 family office 投资者。