Berapa tinggi kilang siling tinggi?

Kilang di halaman ini mempunyai ketinggian bersih 12 meter (kira-kira 40 kaki) atau lebih. Kelegaan itu menyokong rak tinggi, penyimpanan menegak, kren overhead dan barisan pengeluaran tinggi.

Mengapa ketinggian siling penting semasa memilih kilang di Port Klang?

Ketinggian siling bersifat struktur dan tidak boleh dinaikkan kemudian. Jika pelan rak, kren atau barisan proses anda memerlukan kelegaan itu, ia mesti ada dari hari pertama. Penyenaraian di Port Klang pada halaman ini menyatakan ketinggian yang disahkan supaya anda boleh membuat senarai pendek dengan yakin.

Berapa banyak kilang siling tinggi untuk dijual di Port Klang?

Pada masa ini tiada kilang siling tinggi untuk dijual di Port Klang, Selangor dalam senarai Factory Hub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.

Kawasan perindustrian mana di Port Klang yang diliputi?

Penyenaraian Port Klang kami merangkumi sub-kawasan seperti Bukit Raja, Pulau Indah, West Port, North Port, Meru dan Bandar Sultan Suleiman. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.

Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Port Klang kilang siling tinggi?

Di antara penyenaraian Port Klang kilang siling tinggi semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Paip Gas dan Sistem Rak. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.

Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang siling tinggi di Port Klang?

Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.

Berapa duti setem untuk membeli kilang siling tinggi di Malaysia?

Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.

Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Port Klang?

Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi Factory Hub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.

Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?

Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.

Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?

Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.

Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?

Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.

Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?

Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.

Siling 12m 22 Kilang Siling Tinggi untuk Dijual di Port Klang, Selangor, Ogo 2026

Kilang Siling Tinggi untuk Dijual di Port Klang, Selangor

Kilang siling tinggi di Port Klang menawarkan ketinggian bersih 12 meter (kira-kira 40 kaki) ke atas, spesifikasi yang penting untuk pergudangan berintensif rak, kren overhead, barisan pengeluaran tinggi dan sistem penyimpanan menegak. Ketinggian siling tidak boleh diubah suai kemudian, jadi pengendali yang memerlukan susunan tinggi atau kelegaan kren di Port Klang, Selangor menapis mengikut ini dahulu. Penyenaraian di halaman ini menyatakan ketinggian yang disahkan. Pelabuhan Klang ialah hab pelabuhan tersibuk Malaysia, lokasi Westport, Northport dan Zon Bebas Pelabuhan Klang, menjadikannya pangkalan semula jadi untuk pergudangan, pengedaran dan kilang berorientasikan import/eksport yang perlu berdekatan jeti.

Ketinggian bersih 12 m (kira-kira 40 kaki) ke atas
Menyokong rak tinggi dan sistem penyimpanan menegak
Kelegaan untuk kren overhead dan barisan pengeluaran tinggi
Ketinggian bersifat struktur, tidak boleh diubah suai kemudian

Jenis Hartanah

Negeri

Bandar

Cari Tajuk

Keluasan binaan minimum (kp²)

Keluasan binaan maksimum (kp²)

Keluasan tanah minimum (kp²)

Keluasan tanah maksimum (kp²)

No kilang properties for sale in Port Klang, Selangor at the moment.

Panduan Hartanah Perindustrian Port Klang

Port Klang, Selangor: Panduan Lengkap Harta Tanah Perindustrian 2026

Port Klang kekal sebagai hab perindustrian dan logistik paling strategik di Malaysia pada tahun 2026, didorong oleh akses terus ke pelabuhan, rangkaian lebuh raya yang kukuh, dan sambungan kereta api. Bagi pencari harta tanah perindustrian, kawasan ini menawarkan pelbagai pilihan dari kilang disewa Port Klang hingga tanah industri Port Klang untuk dijual.

Zon & Taman Perindustrian Utama

Zon Klang Northport: Bersebelahan terus dengan Northport, sesuai untuk pembuatan berat, logistik, dan sokongan perkapalan.
Pulau Indah (Westport): Akses terus ke Westport, sesuai untuk Stesen Kargo Kontena, pergudangan, dan logistik.
Bukit Raja: 15-25 minit dari pelabuhan, sesuai untuk pembuatan ringan hingga sederhana dan pergudangan.
Kapar / Meru: 10-20 minit pemanduan, menempatkan industri pembuatan, automotif, dan keluli.

Ketersambungan & Infrastruktur

Lebuh Raya: Lebuhraya Persekutuan, KESAS, NKVE, dan Lebuhraya Pantai Barat (WCE) memberikan akses lancar. Kilang biasanya 30-45 minit dari pusat bandar KL dan 20-30 minit dari KLIA.
Kereta Api: Laluan kargo KTMB membolehkan pergerakan kargo kos efektif merentasi Semenanjung Malaysia.
Utiliti: Bekalan kuasa industri TNB, sambungan air SYABAS, dan sistem saliran kritikal berikutan kedekatan dengan kawasan pantai.

Jenis Harta Tanah & Gambaran Harga

Tanah Industri: Harga berbeza mengikut zon; kos pembangunan termasuk pembersihan tanah (RM5-RM15/kaki persegi) dan pembinaan bangunan (RM40-RM80/kaki persegi).
Gudang & Kilang: Tersedia untuk disewa dan dijual. Pasaran gudang Port Klang aktif, dengan pilihan di Pandamaran dan Telok Gong. Contohnya, pandamaran factory for sale adalah carian popular.
Zonasi: Industri berat (operasi 24 jam), industri sederhana (pemasangan/pembungkusan), industri ringan (pergudangan/pengedaran), dan campuran komersial/perindustrian.

Kelebihan

Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ): Pengubah permainan untuk perdagangan antarabangsa, menawarkan insentif cukai dan hubungan terus ke pelabuhan.
Pertumbuhan Masa Depan: Disokong oleh peralihan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ), menjadikan Port Klang lokasi utama untuk pemindahan rantaian bekalan.
Pemain Tempatan: Perniagaan seperti PORT KLANG FACTORY/WAREHOUSE FOR SALE/RENT dan Telok Gong Factory for rent / sale adalah pemain utama dalam ekosistem perindustrian tempatan.

Terokai senarai kami untuk kilang dijual dan kilang disewa untuk mencari hartanah ideal anda.

FAQ

Apa yang terkenal dengan Port Klang?

Port Klang terkenal sebagai pelabuhan paling sibuk di Malaysia dan hab perindustrian utama, menyokong pelbagai operasi pembuatan, logistik, dan perdagangan antarabangsa.

Adakah Klang kawasan perindustrian?

Ya, Klang adalah kawasan perindustrian yang signifikan, menampilkan taman perindustrian luas seperti Bukit Raja, Pulau Indah, dan Zon Klang Northport, dengan sambungan lebuh raya dan kereta api yang kukuh.

Pelabuhan manakah yang terbesar di Malaysia?

Port Klang adalah pelabuhan terbesar di Malaysia, merangkumi Northport, Westports, dan Southpoint, mengendalikan majoriti trafik kontena negara.

Siapa yang menguruskan Port Klang?

Port Klang diuruskan oleh Pihak Berkuasa Pelabuhan Klang (PKA), sebuah badan berkanun di bawah Kementerian Pengangkutan Malaysia, menyelia operasi di Northport dan Westports.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Panduan Terkini , Port Klang

Perunding Hartanah Perindustrian Port Klang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Port Klang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Port Klang; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Port Klang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-6666 872 · Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Port Klang?

Peter Tan Jason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Port Klang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kilang Siling Tinggi untuk Dijual di Port Klang, Selangor

Sub-kawasan diliputi

Bandar lain di Selangor