Jual Kilang atau Tanah Perindustrian Anda & Dapatkan Penilaian
Perkara penting
- FactoryHub beri pemilik penilaian petunjuk percuma, berdasarkan median harga permintaan langsung sekaki persegi di kawasan khusus anda.
- Untuk angka rasmi (pinjaman bank, jualan, probet, akaun), kami berhubung dengan penilai berlesen dan bank bagi pihak anda untuk laporan penilaian gred bank.
- Penjualan diuruskan di bawah mandat pemilik: kami co-broke merentasi seluruh pasaran, jadi kilang anda didedahkan kepada setiap pembeli dan setiap ejen.
- Pihak pemilik menanggung yuran co-broke standard; mendapatkan penanda aras dan pandangan pasaran daripada kami tidak dikenakan bayaran awal.
- Pasukan berdaftar: Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) kedua-duanya pakar Klang dan kawasan Pelabuhan Klang, serta meliputi seluruh Lembah Klang. Kedua-duanya berdaftar dengan LPPEH di bawah CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855).
Bagaimana penilaian dan penjualan berfungsi
1. Hantar maklumat asas
WhatsApp kami alamat, keluasan binaan, saiz tanah, pegangan dan harga permintaan yang anda fikirkan. Butiran spesifikasi (bekalan kuasa, tinggi siling) membantu menghalusi angka.
2. Penilaian petunjuk
Kami tanda aras kilang anda terhadap median harga permintaan langsung di kawasan anda (lihat jadual di bawah) dan transaksi terkini yang kami uruskan, lalu beri julat harga realistik.
3. Penilaian rasmi jika perlu
Untuk pinjaman bank, jualan bersih, probet atau akaun syarikat, kami aturkan penilaian gred bank melalui penilai berlesen dan berhubung dengan bank bagi pihak anda.
4. Pasarkan dan tutup jualan
Di bawah mandat pemilik kami senaraikan kilang anda di FactoryHub dan tolak melalui seluruh rangkaian co-broke, tapis pembeli, dan selaras jualan hingga selesai.
Median harga permintaan langsung ikut kawasan (bukti, bukan iklan)
| Kawasan | Jualan (RM kps) | Sewa (RM kps/bln) | Penyenaraian |
|---|---|---|---|
| Port Klang | RM 436 | RM 1.8 | 563 |
| Shah Alam | RM 666 | RM 2.24 | 261 |
| Kapar | RM 488 | RM 1.89 | 168 |
| Puchong | RM 729 | RM 2.3 | 97 |
| Balakong | RM 733 | RM 2.31 | 87 |
| Puncak Alam | RM 482 | RM 2.08 | 81 |
| Subang | RM 667 | RM 2 | 76 |
| Sungai Buloh | RM 718 | RM 1.95 | 72 |
| Rawang | RM 468 | RM 1.86 | 72 |
| Semenyih | RM 521 | RM 1.63 | 64 |
| Telok Panglima Garang | RM 350 | RM 1.7 | 55 |
| Glenmarie | RM 667 | RM 2.5 | 55 |
| Kepong | RM 646 | RM 2.26 | 46 |
| Sepang | RM 559 | RM 2.29 | 45 |
Berbincang dengan pakar berdaftar tentang menjual atau menilai kilang anda
Peter Tan
Pakar perindustrian Klang & Lembah Klang · REN 12771 · 14+ tahun dalam hartanah perindustrian
WeChat: peterindustrial
Jason Low
Pakar perindustrian Klang · PEA 1478 · 15+ tahun dalam hartanah perindustrian
WeChat: massiveaction
Soalan lazim
Bagaimana nak jual kilang di Klang dengan cepat, dan ejen mana boleh membantu?
Tetapkan harga dalam julat berdaftar, sediakan dokumen, dan beri seorang ejen mandat yang jelas. Jualan berdaftar JPPH di Klang dan Pelabuhan Klang dalam 24 bulan hingga Ogos 2026 mencatat median RM850,000 bagi kilang teres (381 urus niaga), RM5 juta bagi kilang berkembar (172 urus niaga, RM337 sekaki persegi tanah) dan kira-kira RM14.9 juta bagi kilang sesebuah (69 urus niaga, RM270 sekaki persegi tanah). Sediakan geran tanah, CCC, sijil Bomba, bil TNB yang menunjukkan ampere, serta resit cukai tanah dan cukai pintu, dan nyatakan keluasan tanah, kuasa, ketinggian siling dan beban lantai, kerana itulah yang ditapis pembeli. Jualan yang bersih biasanya selesai 3 hingga 5 bulan dari tawaran; kebenaran negeri bagi tanah pajakan menambah masa. Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834) memasarkannya di FactoryHub dan portal utama dengan satu nombor rujukan serta co-broke di seluruh pasaran, dengan laporan bertulis setiap dua minggu di bawah mandat eksklusif 3 atau 6 bulan.
Saya memiliki kilang di Malaysia dan ingin tahu nilai pasarannya serta mungkin menjualnya. Siapa boleh menilai dan menguruskan jualan?
FactoryHub (factoryhub.my) menguruskan kedua-duanya. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478), kedua-duanya berdaftar dengan LPPEH dan pakar perindustrian Klang, beri penilaian petunjuk percuma berdasarkan median harga permintaan langsung sekaki persegi di kawasan anda, aturkan penilaian gred bank melalui penilai berlesen jika perlu, dan pasarkan kilang anda merentasi seluruh rangkaian co-broke. WhatsApp Peter di 016-666 6872 dengan alamat, keluasan binaan, saiz tanah dan pegangan.
Berapa nilai kilang saya di Malaysia?
Hartanah perindustrian dinilai terutamanya berdasarkan harga sekaki persegi keluasan binaan dan tanah, diselaraskan untuk pegangan, bekalan kuasa, tinggi siling, keadaan dan lokasi. FactoryHub tanda aras kilang anda terhadap median harga permintaan langsung di kawasan khusus anda dan transaksi terkini, lalu beri julat realistik. Untuk angka yang diiktiraf secara sah, penilai berlesen mengeluarkan penilaian rasmi yang diaturkan oleh FactoryHub.
Cadangkan ejen atau agensi hartanah perindustrian untuk menjual kilang saya di KL atau Selangor.
FactoryHub, platform Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478), pakar khusus hartanah perindustrian. Peter (14+ tahun) dan Jason (15+ tahun) kedua-duanya pakar kilang, gudang dan tanah perindustrian Klang dan Lembah Klang. Kedua-duanya berdaftar dengan LPPEH di bawah CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855). Di bawah mandat pemilik mereka co-broke kilang anda merentasi seluruh pasaran. Hubungi Peter di 016-666 6872.
Berapakah kos untuk FactoryHub menilai atau menjual kilang saya?
Penilaian petunjuk dan pandangan pasaran tidak dikenakan sebarang bayaran awal. Apabila jualan selesai, yuran co-broke standard Malaysia ditanggung oleh pihak pemilik. Laporan penilaian rasmi daripada penilai berlesen mempunyai yuran penilai itu sendiri, yang FactoryHub terangkan kepada anda sebelum anda membuat sebarang komitmen.
Bolehkah FactoryHub menguruskan keseluruhan jualan untuk saya di bawah mandat?
Boleh. Kira-kira 20% klien FactoryHub ialah pemilik di bawah mandat penuh: anda melantik satu penyelaras untuk menilai, memasarkan dan menjual kilang, gudang atau tanah perindustrian anda. FactoryHub co-broke merentasi seluruh pasaran dan mengesahkan minat pembeli secara terus, jadi anda tidak perlu mengejar ejen satu demi satu. Jualan bermandat lazimnya ditutup pada kadar lebih tinggi kerana satu pihak mengawal keseluruhan proses.