Kawasan diliputi: Bukit Raja (14), Meru (8), Sungai Kapar Indah (1), Telok Panglima Garang (1)
Ciri kemudahan tersedia: Bekalan Arus Tinggi (35), Siling Tinggi (32), Beban Lantai (26), Sistem Rak (1), Paip Gas (1)
RM 7,600,000
RM 40,500,000
RM 6,000,000
Selaras dengan kitaran pertumbuhan sejarah sektor perindustrian Malaysia, Klang, Selangor menonjol sebagai kuasa logistik dan pembuatan utama negara. Didorong oleh pelaburan besar dalam pembuatan, logistik, dan pusat data, Klang menawarkan gabungan lokasi strategik dan infrastruktur bertaraf dunia yang tiada tandingan, menjadikannya pilihan utama bagi pencari harta perindustrian pada 2026.
Kekuatan teras Klang ialah Pelabuhan Klang (Westport & Northport), hab logistik utama dengan sambungan lebuh raya yang cemerlang. Kedekatan dengan terminal kontena ini meminimumkan kos pengangkutan, menjadikannya sesuai untuk perniagaan import/eksport dan pusat pengedaran global atau serantau berisipadu tinggi. Kawasan ini menawarkan akses langsung ke kemudahan Zon Perdagangan Bebas (FTZ), kelebihan kritikal untuk perdagangan antarabangsa.
Sama ada anda mencari kilang disewa di Klang atau kilang dijual di Klang, pasaran memenuhi pelbagai skala, dari gudang di Klang logistik besar sehingga setup pembuatan yang mantap.
Ketersambungan adalah kelebihan Klang. Taman perindustrian di sini menyediakan akses langsung ke pelbagai lebuh raya termasuk KESAS, SKVE, Lebuhraya Persekutuan, dan Lebuhraya Pantai Barat (WCE), memastikan pergerakan barang lancar ke seluruh Lembah Klang dan seterusnya. Penambahbaikan infrastruktur akan datang dan lokasi strategik adalah pemacu utama pertumbuhan perindustrian Selangor.
Klang menarik pelaburan selaras dengan trend negara:
Bagi mereka yang mencari kilang di Klang, lokasi ini menawarkan hasil sewaan yang boleh diramal dan potensi pertumbuhan didorong oleh ledakan perindustrian negara. Terokai senarai semasa untuk kilang dijual atau kilang disewa di FactoryHub.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk nasihat pakar mengenai hartanah perindustrian Klang.
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
