RM 15,500,000
RM 3,600,000
RM 2,800,000
RM 2,150,000
RM 960,000
RM 1,380,000
RM 30,000,000
RM 960,000
Berkedudukan strategik di dalam Shah Alam, Glenmarie, Selangor berdiri sebagai zon perindustrian utama yang terkenal dengan infrastruktur moden, akses lebuh raya yang cemerlang, dan statusnya sebagai hab untuk syarikat multinasional. Sebagai zon perindustrian utama untuk pelaburan pada tahun 2026, ia menawarkan proposisi yang menarik untuk perniagaan yang mencari lokasi bernilai tinggi dan mudah diakses.
Reputasi Glenmarie dibina atas taman perindustrian yang mantap dan premium.
Ketersambungan adalah kelebihan teras Glenmarie, menyediakan sambungan lancar ke pusat ekonomi utama:
Kawasan ini memenuhi keperluan perindustrian yang pelbagai. Jenis harta yang tersedia termasuk tanah perindustrian premium, kilang korporat (berkembar dan berasingan), dan gudang moden. Kehadiran MNC yang mantap dan kemudahan premium meletakkan Glenmarie sebagai zon perindustrian premium, yang mempengaruhi harga kilang dan kadar sewanya yang mencerminkan nilai tinggi. Perniagaan boleh meneroka peluang kilang dijual Glenmarie atau gudang Glenmarie disewa untuk mencari ruang yang sesuai dengan skala operasi mereka.
Bersedia untuk mendapatkan ruang anda di hab strategik ini? Layari senarai terkini kami untuk kilang dijual atau kilang disewa di Glenmarie.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
