RM 2,650,000
RM 6,750,000
RM 2,800,000
RM 6,600,000
RM 5,800,000
Berkedudukan strategik di Selangor, Bandar Sunway telah berkembang menjadi destinasi utama bagi pencari harta industri. Kawasan ini mempunyai taman perindustrian yang mantap dengan campuran kilang dan gudang, yang menyokong ekosistem komersial yang kukuh. Panduan ini menerangkan mengapa Bandar Sunway adalah pilihan terbaik untuk perniagaan dalam sektor utama.
Pemandangan perindustrian Bandar Sunway adalah dinamik dan bersepadu. Kawasan utama seperti PJS 7, PJS 11, dan SS13 menempatkan pelbagai jenis harta. Anda boleh menemui kilang berasingan, kilang semi-berasingan, kilang berkembar, dan gudang yang tersedia. Taman Perindustrian SS13 adalah hab yang terkenal, menjadi lokasi kepada campuran syarikat yang kukuh seperti Perodua, Hitachi Construction Machinery, Emerson, dan Skynet Worldwide, yang mencerminkan kekuatan kawasan ini dalam industri automotif, logistik, dan pembuatan.
Ketersambungan adalah kelebihan utama. Kawasan ini dihubungkan dengan baik oleh lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Persekutuan dan New Pantai Expressway (NPE), yang memastikan pergerakan barang dan orang yang cekap. Lokasi strategik ini memberikan akses yang sangat baik ke zon komersial Subang, Pelabuhan Klang, dan Lapangan Terbang Sultan Abdul Aziz Shah di Subang.
Terdapat aktiviti yang berterusan dalam pasaran harta industri Bandar Sunway. Senarai semasa menunjukkan pelbagai pilihan, dari kilang berasingan bebas-tuan kepada ruang gudang yang berfungsi. Pemaju utama seperti Sunway Property menunjukkan keyakinan yang tinggi terhadap pertumbuhan wilayah ini, dengan pip pembangunan yang ketara. Untuk senarai khusus, layari halaman kami untuk kilang dijual dan kilang disewa.
Sama ada anda mencari kilang untuk disewa Bandar Sunway atau ingin membeli tanah industri Bandar Sunway, kawasan ini menawarkan gabungan infrastruktur, ketersambungan, dan aktiviti komersial yang mantap. Statusnya sebagai taman perindustrian Bandar Sunway yang terbukti menjadikannya pelaburan yang kukuh untuk perniagaan yang bersedia menghadapi masa depan.
Hubungi pakar industri kami untuk bantuan peribadi:
016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
