Perindustrian Disewa
Mencari hartanah perindustrian untuk disewa di Malaysia? Terokai pelbagai hartanah perindustrian termasuk kilang teres, kilang semi-d, kilang banglo, perindustrian ringan, perindustrian sederhana, perindustrian berat, dan kemudahan gudang yang tersedia di lokasi utama seperti Nilai, Kuala Lumpur, dan kawasan Selangor termasuk Klang, Puchong, Balakong, Semenyih, Kajang, Cheras, Shah Alam, dan Sunway, menawarkan ketersambungan cemerlang, infrastruktur mantap, dan akses strategik ke lebuh raya utama untuk operasi pembuatan dan logistik anda.
Menyewa kilang di Malaysia menawarkan fleksibiliti operasi tanpa pengikatan modal: pajakan standard 2–3 tahun, deposit ikut formula 2 + 1 + ½ (2 bulan keselamatan, 1 bulan pendahuluan, ½ hingga 1 bulan utiliti), dan cukai perkhidmatan 6% atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Lokasi mikro penting — kedekatan dengan Pelabuhan Klang, KLIA Aeropolis, dan Lebuh Raya Utara-Selatan langsung menjejaskan kos logistik. Kadar sewa berbeza ikut keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dan dock-leveller; banding sekurang-kurangnya tiga unit sebelum komit.
Tapis senarai di bawah ikut keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa (3-fasa vs 1-fasa), dan dock-leveller untuk fokus unit yang sesuai. Setiap kad memaparkan sewa bulanan, saiz tersedia, alamat, dan hubungan terus ejen. Untuk pilihan build-to-suit atau sale-and-leaseback, hubungi pasukan perindustrian kami.
Meru Kilang Sesebuah untuk Disewa – RM45K/bln 45000kp
RM 45,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di West Port, Port Klang – RM331570/bln 165785kp
RM 331,570
RM37.5K/bln Kilang Satu Tingkat untuk Disewa di Bukit Kemuning – 25000kp
RM 37,500
Nilai Kilang Berkembar 1.5-Tingkat Penjuru untuk Disewa – RM17K/bln 12680kp
RM 17,000
Kilang Berkembar 1.5-Tingkat untuk Disewa di Kawasan Perindustrian Nilai – RM11K/bln 10452kp
RM 11,000
RM60K/bln Kilang Sesebuah 1.5-Tingkat untuk Disewa di Nilai 3 – 56330kp
RM 60,000
Nilai 7 Kilang Teres 1.5-Tingkat untuk Disewa – RM3K/bln 3000kp
RM 3,000
RM22K/bln Kilang Berkembar 1.5-Tingkat untuk Disewa di Nilai Impian – 24000kp
RM 22,000
Sepang Kilang Berkembar untuk Disewa – RM28K/bln 19000kp
RM 28,000
Nilai Impian Kilang Sesebuah 3-Tingkat untuk Disewa – RM77K/bln 82770kp
RM 77,000
Kilang Berkembar untuk Disewa di Taman Sri Cheeding – RM45K/bln 20050kp
RM 45,000
RM29K/bln Kilang Berkembar 2-Tingkat untuk Disewa di Taman Sri Cheeding – 26382kp
RM 29,000
Negeri popular sewa kilang
Liputan kilang di Factory Hub merangkumi negeri-negeri berikut, disusun ikut bilangan senarai semasa. Klik untuk melihat senarai penuh.
Soalan lazim
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.