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柏斯达里再也工厂出售(1个房源)

速览

  • 柏斯达里再也，雪兰莪 共 1 个工厂出售房源
  • 价格约 RM 29,800,000
  • 房源经核实，更新于 2026年10月
柏斯达里再也独立式厂房出售，129,328 平方尺
出售工厂

柏斯达里再也独立式厂房出售，129,328 平方尺

RM 29,800,000

电力 600A净高 25 尺
土地面积: 5.35 acres
建筑面积: 129,328 sqft
柏斯达里再也, 雪兰莪
9月1日

柏斯达里再也仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在柏斯达里再也有 0 个工厂与仓库出租、1 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 1 个、半独立式厂房 0 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 1 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
独立式厂房10
全部工厂与仓库10
工业地10
  • 柏斯达里再也独立式厂房出售:目前 1 个房源。
  • 柏斯达里再也工业地出售:目前 1 个房源。

柏斯达里再也工业地产指南

雪兰莪Bestari Jaya：工业地产投资的新前沿

Bestari Jaya位于雪兰莪州中心地带，正迅速成为工业地产投资者的战略枢纽。该地区致力于工业4.0（IR4.0）驱动的发展，整合数字系统以创建智能工业生态系统。对于希望为未来运营做好准备的企业来说，Bestari Jaya工业园以其先进的基础设施和前瞻性设计提供了极具吸引力的选择。

工业区和园区

主要吸引力在于Bestari Jaya工业园本身，其开发重点在于工业4.0的准备工作。这包括支持自动化、物联网和数据驱动制造的数字基础设施。虽然不直接位于Bestari Jaya，但附近的巴生武吉拉惹工业园是该地区潜力的标杆。武吉拉惹以其战略连接性和现代化设施而闻名，吸引了物流、电子商务和仓储企业。

高速公路连接与港口通道

连接性是主要优势。Bestari Jaya受益于雪兰莪更广泛的基础设施规划，该规划优先考虑增强连接性和绿色增长。该地区通过主要高速公路（包括NKVE和Shapadu高速公路）实现便捷连接，可无缝通往：

  • 巴生港（北港和西港）用于国际航运
  • 吉隆坡国际机场（KLIA）用于航空货运
  • 巴生谷工业走廊

这一网络确保了进出口运营的高效物流。

主要产业与物业类型

Bestari Jaya的工业生态系统旨在支持：

  • 制造业（尤其是IR4.0就绪工厂）
  • 物流与仓储
  • 电子商务配送中心
  • 区域分销中心

可用的物业类型包括：

  • 工业用地用于定制设施
  • Bestari Jaya工厂出售，现代化独立式工厂
  • Bestari Jaya仓库，大型存储空间
  • Bestari Jaya工厂出租，灵活的租赁选择

价格概览

虽然没有公开的具体定价数据，但Bestari Jaya工厂价格相比莎阿南或巴生等更成熟的地区具有竞争力。随着基础设施的发展，该地区具有强大的资本增值潜力。建议直接咨询专家以获取当前市场价格。

Bestari Jaya的优势

  • IR4.0就绪基础设施，配备数字系统
  • 战略位置，靠近巴生港和主要高速公路
  • 绿色增长倡议，符合雪兰莪的可持续发展目标
  • 现代化工业园，提供专业环境
  • 防洪规划，确保运营稳定性

对于寻找Bestari Jaya工业用地或现成单元的企业来说，该地区代表了对雪兰莪工业未来的明智投资。

正在寻找完美的空间？立即浏览我们在Bestari Jaya的待售工厂或待租工厂列表。

请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)

行业资讯

柏斯达里再也工业地产指南与文章

柏斯达里再也工业地产专业经纪

在找熟悉柏斯达里再也（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进柏斯达里再也及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务柏斯达里再也的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的柏斯达里再也厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

需要帮助在柏斯达里再也找房产吗？

Peter TanJason Low

柏斯达里再也工厂常见问题

关于 柏斯达里再也 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

在这些工业区安装设备的技术专家需要哪些关键工作准证？
在Bestari Jaya及周边工业区安装设备的技术专家通常需要就业准证（EP）用于长期任务，或专业访问准证（PVP）用于短期安装。鉴于该地区对IR4.0的重视，公司通常需要为项目经理和技术专家规划合规的EP申请。
柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）如何影响Bestari Jaya的工业地产需求？
虽然Bestari Jaya位于雪兰莪，但JS-SEZ通过吸引外国投资提升了马来西亚整体的工业需求。雪兰莪作为数字中心，受益于数据中心和高科技制造业的溢出需求，这反过来又增加了对Bestari Jaya工业园物业的兴趣。
2026年吸引工业需求的马来西亚顶级管理工业园有哪些？
巴生的武吉拉惹工业园是顶级管理园区之一，提供战略连接性和现代化设施。Bestari Jaya正定位为效仿这一模式，其自身的IR4.0驱动发展吸引了来自物流和制造企业的类似需求。
为什么雪兰莪被认为是数据中心投资的数字中心？
雪兰莪凭借其强大的数字基础设施、稳定的电力供应和连接性，在Elmina和Puncak Alam等地区吸引了大规模的数据中心投资。Bestari Jaya的IR4.0重点与这一趋势一致，使其成为未来数据驱动产业的潜在枢纽。
柏斯达里再也目前有多少工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 柏斯达里再也（雪兰莪）共有 1 个活跃 工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到柏斯达里再也的工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 柏斯达里再也（雪兰莪）1 个工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
柏斯达里再也的工厂售价多少？
柏斯达里再也目前 1 个工厂出售房源的报价介于 RM29,800,000 至 RM29,800,000。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
柏斯达里再也 工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 柏斯达里再也 工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 柏斯达里再也 购买 工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 柏斯达里再也 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10–50 万）、3%（RM50–100 万）、4%（超 RM100 万）。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
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