森美兰Nilai 3 1.5层半独立式工厂出租 – RM6万/月 59340呎

Nilai 3 1.5层半独立式工厂出租，位于森美兰州汝来。这座现代化工业物业提供卓越规格，拥有59,340平方呎土地面积和34,150平方呎建筑面积，具备重型作业能力，非常适合制造和物流运营，月租RM 60,000。

租赁详情：

- 月租金：RM 60,000

- 基于土地面积，具有竞争力的每平方呎RM 1.01费率

- 4间员工浴室，方便使用

- 随时可入住状态

物业特点：

这座1.5层半独立式工厂提供出色的工业规格，配备300 AMP电源和30呎高天花板，非常适合高货架或大型机械。该物业具有≥3吨/平方米的重型地板承重能力，适用于重型生产用途。角落半独立式布局提供宽敞的院落空间，并有额外区域用于集装箱停放和户外存储。高天花板设计确保更好的通风和工作流程效率，下层为生产空间，上层为办公室或存储空间。

黄金地段优势：

位于Nilai 3和Nilai 7工业区之间，该物业享有连接主要高速公路和交通网络的绝佳便利。该区域周围遍布活跃的工厂、物流枢纽和供应商，配套设施齐全，包括便捷连接PLUS高速公路、ELITE、LEKAS高速公路，战略性连接KLIA货运路线，并良好连接芙蓉市和巴生谷地区。成熟的工业生态系统拥有良好的业绩记录，附近有银行设施、餐馆和配套服务。

适合用途：

- 制造运营和生产设施

- 仓储和存储解决方案

- 物流和配送中心

- 重工业活动

- 进出口业务

- 组装运营

- 区域配送中心