设施特色:高安培电力 (21), 楼板荷载 (19), 高净空 (8)

RM 56,500

RM 42,000

RM 48,300

RM 18,000

RM 93,000

RM 55,000

RM 135,000

RM 26,500

RM 26,500

RM 38,900
对于在巴生河谷寻找成熟且交通便利的工业基地的企业来说,雪兰莪梳邦再也是一个卓越的成熟工业区。它是该地区经济的基石,拥有成熟的工厂、仓库和企业总部,并得到强大基础设施和技术劳动力的支持。
梳邦再也的工业核心以苏邦路1至苏邦路10等历史悠久的工业走廊为基础,形成了具有韧性的工业支柱。该区域代表了马来西亚更广泛的工业发展历程,已演变成一个成熟的生态系统,持续为巴生河谷提供动力。这里的重点是成熟制造业、企业总部设置以及需要高电力容量的行业。
交通便利是一大优势。该地区可直接通往NKVE、KESAS和ELITE等主要高速公路,确保与巴生港、吉隆坡、吉隆坡国际机场及其他关键经济节点的无缝连接。此网络对物流和供应链效率至关重要。
梳邦再也被公认为以下产业的枢纽:
物业寻求者可以找到各种成熟的工厂和仓库。无论您是想在梳邦再也租赁工厂还是购买,市场都能满足多样化的需求。请在我们的门户网站上浏览当前列表:待售工厂 和 待租工厂。
该地区作为可靠性的优质选址的地位,建立在其稳健的现有公用事业基础设施和能够接触到该地区最熟练劳动力资源的基础之上。虽然它是一个成熟区域,但由于这些基础优势,它仍然具备持续增长的潜力。对于优先考虑稳定性、已验证的市场需求和即时运营准备的企业来说,梳邦再也的工业园与新兴区域相比,提供了一个引人注目的选择。
立即开始在这个重要工业地点的搜索。
联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
围绕雪兰莪州首府的成熟工业与商业走廊。
Selangor下工厂覆盖以下城市,按当前挂牌数量排序。点击查看城市级页面。
工业租金随位置(巴生谷 vs 北/南部走廊)、建筑面积、净空高度、电力容量(单相/三相)、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价;定制建造(build-to-suit)和售后回租(sale-and-leaseback)结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%(自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%),在月租之上征收,由房东代收并上缴海关局。中小企(SME)豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万,新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年,附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查:电力容量(三相电)、供水、楼板承重、天花板高度(制造业至少6米)、消防安全合规、卡车通道和装卸台。