Factory Hub
首页项目
关于我们
登录
ENMS中文

Klang Kapar Meru Industrial FactoryHub

巴生(Klang)、Kapar、Meru及巴生港口工厂、仓库与工业用地专业平台。毗邻Northport与Westport。

快速链接

  • 出售
  • 出租
  • 新项目
  • 博客
  • 关于我们
  • 隐私政策

物业类型

  • 工厂出售
  • 工厂出租
  • 土地出售
  • 土地出租
  • 店铺出售
  • 店铺出租
  • 住宅出售
  • 住宅出租

热门地区

  • 巴生
  • Shah Alam
  • Kapar
  • Meru
  • 巴生港口
  • Puchong
  • Rawang
  • Nilai

工具

  • 房贷计算器
  • 律师费计算器

联系方式

  • CID Realtors (Setia Alam) Sdn Bhd
  • 地址: 15-1, Jalan Setia Indah X U13/X, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
  • 电子邮件: peterlife89@gmail.com
  • 电话: 016-666 6872

© 2026 Klang Kapar Meru Industrial FactoryHub — CID Realtors (Setia Alam) Sdn Bhd. 版权所有。

出售出租
首页
出租
工厂
Selangor
Pulau Carey

Pulau Carey, Selangor 工厂出租

设施特色:高净空 (3), 楼板荷载 (1), 高安培电力 (1), 燃气管道 (1)

工厂 出租 - 雪兰莪加厘岛工厂出租 - 90,000 平方英尺 - Pulau Carey, Selangor
出租工厂

雪兰莪加厘岛工厂出租 - 90,000 平方英尺

RM 160,000

土地面积: 144,000 sqft
建筑面积: 90,000 sqft
加里岛, 雪兰莪
4月12日
工厂 出租 - 雪兰莪加厘岛工厂出租 - 100,000平方英尺 - Pulau Carey, Selangor
出租工厂

雪兰莪加厘岛工厂出租 - 100,000平方英尺

RM 170,000

土地面积: 153,000 sqft
建筑面积: 100,000 sqft
加里岛, 雪兰莪
4月12日
工厂 出租 - 雪兰莪Pulau Carey工厂出租 – RM17万/月 94499呎 - Pulau Carey, Selangor
出租工厂

雪兰莪Pulau Carey工厂出租 – RM17万/月 94499呎

RM 170,098

建筑面积: 94,499 sqft
加里岛, 雪兰莪
12月17日

Pulau Carey工业地产指南

雪兰莪加厘岛 (Pulau Carey):2026年工业与物流区域终极指南

雪兰莪加厘岛是一个战略指定的工业和物流发展区,正面临转型增长。随着其未来被指定为特别经济区以及正在进行重大基础设施改善,这里成为寻求港口连接土地出售的企业和投资者的首选地点。

战略位置与无与伦比的连通性

  • 高速公路网络: 直接连接主要高速公路,包括SKVE、英达岛高速公路以及即将建成的西海岸高速公路(WCE),确保公路货运畅通无阻。
  • 港口邻近性: 其与巴生港扩建计划的内在联系,将其定位为未来海运、物流和重工业的核心雪兰莪港口区。

工业格局与关键行业

加厘岛正在发展成为一个未来的工业中心,当前的活动为大规模开发铺平道路。具有高潜力的关键行业包括:

  • 物流与仓储: 受马来西亚物流增长和港口整合驱动。
  • 重工业: 指定区域适合大规模制造。
  • 海事服务与清真枢纽: 受益于特别经济区激励措施。

房地产市场概述

该地区提供大量的工业用地出售,地块面积从5.17英亩起,可满足希望建立或扩大业务的企业需求。作为一个具有特别经济区潜力的重工业区,它吸引了大量的外国直接投资和出口导向型公司。要查看当前列表,请探索加厘岛的待售工厂和待租工厂。

为何投资加厘岛的工业地产?

  • 面向未来的增长: 得到政府蓝图支持和预计到2026年将显著增长。
  • 基础设施优势: 一体化的公路网络和直接的港口通道。
  • 经济激励: 预计将获得特别经济区地位带来的好处,包括自由贸易区或自由工业区。
  • 战略定位: 非常适合寻求长期、可扩展基地的加厘岛仓库、加厘岛工厂出售和加厘岛工业用地领域公司。

准备好探索这个蓬勃发展的未来工业中心的机遇了吗?
请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason),获取关于确保您在加厘岛的工业资产的专家指导。

需要帮助在Pulau Carey找房产吗?

Peter TanJason LowMr JinJC Chin

Selangor其他租赁城市

Selangor下工厂覆盖以下城市,按当前挂牌数量排序。点击查看城市级页面。

Port Klang292巴生53莎阿南37加埔34梳邦再也22直落柏玲雅甲必丹13Glenmarie8万津5登吉4Kota Kemuning4八打灵再也4仁嘉隆4

常见问题

Q

影响工厂租金的主要因素有哪些?

工业租金随位置(巴生谷 vs 北/南部走廊)、建筑面积、净空高度、电力容量(单相/三相)、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价;定制建造(build-to-suit)和售后回租(sale-and-leaseback)结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。

Q

租工厂需要缴纳SST吗?

商业与工业物业租赁的服务税为 6%(自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%),在月租之上征收,由房东代收并上缴海关局。中小企(SME)豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万,新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。

Q

工厂的标准租约期限是多久?

标准租约为2-3年,附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。

Q

租工厂前需要检查什么?

关键检查:电力容量(三相电)、供水、楼板承重、天花板高度(制造业至少6米)、消防安全合规、卡车通道和装卸台。