Panduan lengkap sewa kilang teres di Nilai 2026: harga terkini RM3,500–RM35,000/bulan, lokasi terbaik seperti Taman Perindustrian Nilai 7 dan Taman Semarak, jenis hartanah, akses lebuhraya, serta langkah demi langkah untuk menyewa. Hubungi 016-666 6872 untuk senarai terkini.
Berdasarkan agregasi penyenaraian dari iProperty dan PropertyGuru (Mei 2026), landskap sewa untuk kilang teres untuk disewa Nilai adalah seperti berikut:
| Jenis Kilang | Sewa Bulanan (RM) | Butiran Utama |
|---|---|---|
| Kilang Teres (1.5 Tingkat) di Nilai 7 | RM 11,000 – RM 35,000 | Tanah 30kaki × 100kaki; binaan pelbagai; ketinggian siling 36–40kaki; kuasa 300–1,000 amp |
| Kilang Teres berhampiran SK Taman Semarak | RM 3,500 | Luas lantai 2,800 kps; 4 bilik tidur? (senarai tidak jelas) |
| Kilang Teres (3 bilik) berhampiran Sekolah Rendah | RM 4,000 | Luas lantai 3,630 kps; luas tanah 4,000 kps |
| Kilang Semi-Teres di Taman Perindustrian Nilai 7 | RM 35,000 | Binaan 21,000 kps; tanah 35,000 kps; termasuk kren atas kepala 35 tan |
Sumber: iProperty (9 rumah kilang untuk disewa di Taman Perindustrian Nilai 7), PropertyGuru (4 unit untuk disewa, 3 hartanah komersial bawah RM 3K). Harga setakat Mei 2026. Sentiasa sahkan terus dengan ejen atau tuan tanah.
Untuk kilang teres untuk disewa Nilai (kata kunci Bahasa Melayu), angka ini menunjukkan julat dari unit bajet bawah RM 5,000 hingga kilang teres sederhana yang sesuai untuk PKS dan pengendali logistik.
Landskap industri Nilai diterajui oleh dua taman utama: Taman Perindustrian Nilai 7 dan Kawasan Perindustrian Nilai (Nilai Industrial Area). Berikut adalah perbandingan berdasarkan lokasi, akses, dan jenis kemudahan yang tersedia.
| Zon / Taman | Jenis Kilang Biasa | Julat Sewa Bulanan (RM) | Akses Lebuhraya | Jarak ke KLIA | Jarak ke Pelabuhan Klang |
|---|---|---|---|---|---|
| Taman Perindustrian Nilai 7 (Jalan Mutiara Nilai) | Kilang Teres, Semi-Teres | RM 11,000 – RM 35,000 | PLUS, ELITE | ~20 min | ~30 min melalui PLUS |
| Kawasan Perindustrian Taman Semarak (berhampiran SK Taman Semarak) | Kilang Teres (bajet) | RM 3,500 – RM 4,000 | Jalan tempatan; dekat pekan Nilai | ~25 min | ~35 min |
| Nilai 3 (pelbagai senarai) | Kilang Teres, Sesebuah | Berbeza (hubungi untuk sebut harga) | PLUS, ELITE | ~25 min | ~30 min |
| Taman Perindustrian Arab Malaysian (Jalan Permata) | Sesebuah, Semi-Teres | Hubungi untuk sebut harga | PLUS, ELITE | ~20 min | ~30 min |
Nota: Kadar sewa untuk Nilai 3 dan Taman Perindustrian Arab Malaysian tidak disediakan dalam data penyelidikan dengan sumber pihak ketiga. Kadar pasaran berbeza – hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga terkini.
Menurut data penyelidikan, kadar sewa untuk kilang semi-teres di Taman Perindustrian Nilai 7 adalah lebih kurang RM 1.67 per kaki persegi binaan – jauh di bawah standard Lembah Klang iaitu RM 1.80–RM 2.50 psf BU (sumber: Panduan Kilang di Nilai untuk Dijual & Disewa). Kelebihan harga ini menjadikan kilang teres untuk disewa Nilai pilihan yang menarik bagi perniagaan yang mencari penjimatan kos tanpa mengorbankan ketersambungan.
Ini adalah jenis yang paling biasa untuk kilang teres untuk disewa Nilai. Ia biasanya disusun dalam barisan, berkongsi dinding sisi. Spesifikasi biasa:
Contoh bajet: Sebuah kilang teres seluas 2,800 kps berhampiran SK Taman Semarak disenaraikan pada RM 3,500/bulan pada Jun 2026, manakala unit seluas 3,630 kps berhampiran Sekolah Rendah disenaraikan pada RM 4,000/bulan.
Jejak yang lebih besar, selalunya dengan tanah yang lebih luas dan kuasa lebih tinggi. Contoh: Sebuah kilang semi-teres di Taman Perindustrian Nilai 7 dengan binaan 21,000 kps dan tanah 35,000 kps, termasuk kren 35 tan, disewakan pada RM 35,000/bulan.
Tersedia di Taman Perindustrian Arab Malaysian (Jalan Permata). Data penyelidikan menyebut sebuah kilang sesebuah dengan luas lantai 24,000 kps di atas tanah 1.1 ekar – harga tidak didedahkan secara terbuka. Untuk hartanah industri untuk disewa di Nilai jenis ini, hubungi factoryhub.my untuk sebut harga terkini.
Lokasi strategik Nilai adalah sebab utama mengapa kilang teres untuk disewa Nilai menarik penyewa logistik, pembuatan, dan pergudangan. Kawasan ini terletak di persimpangan:
| Destinasi | Anggaran Masa Pemanduan |
|---|---|
| KLIA | 20–25 minit |
| Pelabuhan Klang (melalui PLUS/ELITE) | 30–35 minit |
| Pusat bandar Kuala Lumpur | 35–45 minit (luar puncak) |
| MITEC (Pusat Perdagangan & Pameran Antarabangsa Malaysia) | 20–30 minit |
| Pekan Nilai | 10–15 minit |
Sumber: Data penyelidikan – kedua-dua Taman Perindustrian Arab Malaysian dan Taman Perindustrian Nilai 7 berada dalam jarak 20–30 minit pemanduan ke KLIA, Pelabuhan Klang (melalui PLUS) dan MITEC.
Menurut MIDA, inisiatif Malaysia Vision Valley 2.0 (MVV 2.0) yang merangkumi Nilai dan kawasan sekitarnya bertujuan untuk meningkatkan pembangunan perindustrian, berpotensi meningkatkan permintaan untuk ruang kilang di koridor ini.
Ikuti proses berstruktur ini untuk mendapatkan kilang teres untuk disewa Nilai yang sesuai dengan keperluan perniagaan anda.
Sebelum melayari portal hartanah, tanya soalan berikut:
Gunakan platform seperti iProperty dan PropertyGuru, atau hubungi pakar tempatan. Untuk pilihan terkini, lawati kilang untuk disewa di Nilai. Jika anda berminat untuk membeli, semak juga kilang untuk dijual di Nilai sebagai pelaburan jangka panjang.
Rujuk jadual perbandingan di atas. Nilai 7 Industrial Park menawarkan lebih banyak kemudahan tetapi dengan sewa lebih tinggi. Taman Semarak sesuai untuk bajet ketat.
Pasaran sewa kilang di Nilai menunjukkan beberapa trend utama:
Menurut data Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM), sektor pembuatan di Negeri Sembilan mencatat pertumbuhan 4.2% pada suku pertama 2026, didorong oleh aktiviti di Nilai dan Seremban. Ini selaras dengan unjuran Bank Negara Malaysia untuk permintaan ruang industri yang mampan.
Sewa bermula dari RM 3,500/bulan untuk unit kecil (2,800 kps) hingga RM 35,000/bulan untuk kilang semi-teres besar di Taman Perindustrian Nilai 7. Rujuk jadual harga di atas untuk butiran penuh.
Taman Perindustrian Nilai 7 menawarkan akses lebuhraya terbaik, siling tinggi, dan kapasiti kuasa besar. Kawasan Perindustrian Taman Semarak sesuai untuk bajet rendah. Untuk pilihan lain, pertimbangkan kilang untuk disewa di Negeri Sembilan seperti di Seremban atau Senawang.
Ya, siling tinggi (20–40 kaki) dan pintu masuk lori menjadikan kilang teres di Nilai sesuai untuk gudang dan penyimpanan. Pastikan unit mempunyai dok muatan jika perlu.
Hubungi terus factoryhub.my di 016-666 6872 untuk konsultasi percuma dan senarai terkini yang disahkan. Pasukan kami akan membantu dari mula hingga akhir.
Sewa kilang teres di Nilai pada tahun 2026 menawarkan nilai yang kompetitif dengan kadar bermula serendah RM 3,500/bulan. Lokasi strategik di persimpangan Lebuhraya PLUS dan ELITE, jarak dekat ke KLIA dan Pelabuhan Klang, serta inisiatif MVV 2.0 menjadikan Nilai pilihan utama untuk perniagaan perindustrian. Sama ada anda memerlukan unit bajet atau kilang semi-teres dengan kren berat, pasaran Nilai mempunyai pilihan. Namun, stok terhad – bertindak segera.
Hubungi 016-666 6872 sekarang untuk senarai terkini kilang teres untuk disewa Nilai dan konsultasi peribadi.
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 35,000,000
RM 34,999,999.97
RM 5,500
RM 1,290,000
RM 60,000
RM 57,000,000
Panduan lengkap sewa kilang & gudang di Telok Panglima Garang 2026. Ketahui kadar sewa semasa RM1.59–RM2.06/kps, jenis hartanah dari 2,000sf hingga 80,000sf+, serta zon perindustrian utama seperti Taman Telok dan Sijangkang. Dapatkan tip memilih saiz yang sesuai dan cara menyewa dengan mudah.
Panduan lengkap kos sewa kilang di Dengkil 2026: pecahan deposit, duti setem, yuran guaman, pengubahsuaian, dan utiliti. Ketahui kadar sewa semasa RM1.63–RM2.20 psf dan jumlah pendahuluan RM92,000–RM140,000. Sesuai untuk usahawan dan pelabur industri.
Tinjauan pasaran kilang untuk disewa di Meru, Klang pada 2026 – bekalan terhad, permintaan kukuh, dan harga sewa stabil antara RM 1.63 hingga RM 2.00 per kaki persegi. Ketahui zon perindustrian utama, jenis hartanah, dan langkah praktikal untuk menyewa. Hubungi 016-666 6872 untuk senarai terkini.
Ketahui kadar sewa kilang PKFZ terkini 2026 antara RM 1.60–RM 2.20 psf, tinjauan pasaran, serta panduan langkah demi langkah untuk menyewa. Hubungi 016-666 6872 untuk perundingan percuma.
Ketahui mengapa Jalan Mekanikal di Nilai menjadi destinasi pilihan untuk industri berat di Malaysia. Artikel ini berkongsi pandangan penyewa sebenar dari Arab Malaysian Industrial Park (AMIP), spesifikasi kuasa tinggi sehingga 2,850 Amp, serta perbandingan dengan taman perindustrian lain. Sesuai untuk mereka yang mencari kilang untuk disewa dengan infrastruktur lengkap.
Panduan lengkap menyewa kilang di Semenyih untuk tahun 2026 – termasuk kadar sewa terkini, jenis harta, kos tersembunyi, dan langkah undang‑undang. Sesuai untuk usahawan industri ringan, sederhana, dan logistik yang ingin menetap di koridor tenggara Selangor.
