Panduan lengkap menyewa kilang di Westport (Pulau Indah) 2026 – termasuk senarai semak pemeriksaan 10 langkah, kadar sewa semasa RM1.80–RM2.50 psf, perbandingan zon perindustrian, dan tip pakar. Hubungi 016-666 6872 untuk senarai terkini.
Westport (Pelabuhan Barat) di Pelabuhan Klang, Selangor, merupakan pintu gerbang kontena paling sibuk di Malaysia dan hab strategik untuk pembuatan, logistik, dan pengedaran. Dengan terminal air dalam dan sambungan lebuhraya yang lancar, Westport, terutamanya Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP), menarik syarikat multinasional (MNC), pembekal logistik pihak ketiga (3PL), dan industri berat.
Tetapi menyewa kilang untuk disewa Westport bukan sekadar menandatangani pajakan. Anda memerlukan pemeriksaan teliti untuk mengelakkan kejutan kos yang mahal. Panduan 2026 ini menyediakan senarai semak lengkap, kadar sewa semasa, perbandingan zon, dan tip pakar.
Menurut perunding hartanah perindustrian berlesen Peter Tan (CID Realtors Sdn Bhd), kadar sewa biasa untuk kilang bebas/separa bebas standard di Lembah Klang (2026) berjulat RM1.80 hingga RM2.50 psf BU. Julat ini terpakai untuk Taman Perindustrian Pulau Indah dan zon sekitarnya di Westport.
Penting: Harga berbeza bergantung kepada:
| Jenis Harta | Saiz Binaan Biasa | Julat Sewa 2026 (RM/psf BU) | Nota |
|---|---|---|---|
| Kilang Bebas Standard | 20,000 – 80,000 kaki persegi | RM1.80 – RM2.50 | Paling biasa; sesuai untuk pembuatan & pergudangan |
| Kilang Separa Bebas | 10,000 – 25,000 kaki persegi | RM1.80 – RM2.40 | Dinding kongsi; kos lebih rendah per kaki persegi |
| Kilang Teres (link) | 5,000 – 15,000 kaki persegi | RM1.80 – RM2.30 | Beban lantai terhad; terbaik untuk pemasangan ringan |
| Gudang Berikat | 20,000 – 100,000 kaki persegi | RM2.00 – RM2.80 | Kawalan kastam; premium untuk logistik |
Sumber: Senarai Semak Pemeriksaan Kilang Pulau Indah 2026; data pasaran daripada ejen berlesen Peter Tan, CID Realtors Sdn Bhd. Untuk senarai spesifik semasa, hubungi 016-666 6872.
Bagi harga jualan, jualan kilang bebas di Lembah Klang biasanya berjulat RM350 – RM700 psf BU, dan tanah perindustrian RM50 – RM200 psf tanah. Angka tepat berbeza, sentiasa minta sebut harga semasa.
Westport bukan satu kawasan seragam. Taman perindustrian utama ialah Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP), tetapi terdapat juga estet kecil dan zon FTZ. Di bawah adalah perbandingan zon utama.
| Zon / Taman | Jarak ke Westport | Akses Lebuhraya | Jenis Harta Biasa | Sesuai Untuk |
|---|---|---|---|---|
| Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP) | 5–10 minit | Lebuhraya Persekutuan, SKVE, Lebuhraya Pulau Indah | Kilang bebas & semi-D, gudang besar | Pembuatan, logistik, MNC |
| Zon Perdagangan Bebas Westport (FTZ) | Dalam kawasan pelabuhan | Jalan pelabuhan terus | Gudang berikat, kilang FTZ | Perniagaan berorientasikan eksport |
| Bandar Sultan Suleiman (sisi Northport) | 10–15 minit | NKVE, Lebuhraya Persekutuan | Kilang bebas lama | Industri berat, pergudangan |
| Jalan Perigi Nanas | 5–10 minit | Lebuhraya Pulau Indah | Kilang bebas (cth., unit 52,000 kaki persegi) | Pembuatan sederhana-besar |
Sumber: Senarai Semak Pemeriksaan Kilang Pulau Indah 2026; penyelidikan factoryhub.my.
Nota: Tidak semua zon mempunyai kadar sewa yang sama. PIIP biasanya mendapat premium kerana infrastruktur moden dan akses terus ke pelabuhan.
Apabila mencari gudang untuk disewa Westport atau westport warehouse for rent, anda akan menemui jenis harta biasa ini:
Spesifikasi biasa untuk kilang Westport moden (2026):
Ketersambungan Westport adalah aset terbesarnya. Lebuhraya utama yang menghubungkan Pulau Indah dan Westport termasuk:
Anggaran masa perjalanan:
Lori kontena boleh mengakses kebanyakan kilang PIIP dengan mudah, tetapi sentiasa uji akses dengan lori wakil semasa pemeriksaan kilang dekat westport port klang anda.
Berdasarkan Senarai Semak Pemeriksaan Kilang Pulau Indah, berikut adalah perkara kritikal yang perlu disahkan sebelum menandatangani pajakan.
Kilang bebas berdiri sendiri tanpa dinding kongsi, memberikan lebih privasi dan fleksibiliti ruang. Kilang separa bebas berkongsi satu dinding dengan jiran, biasanya lebih murah tetapi dengan had pengubahsuaian.
Biasanya deposit sebanyak 3+1 bulan sewa (3 bulan deposit dan 1 bulan sewa awal). Sesetengah tuan tanah mungkin meminta 6 bulan deposit untuk perniagaan baru.
Ya, semua kilang mesti mematuhi keperluan Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia. Sijil bomba perlu dikemas kini setiap tahun. Pastikan tuan tanah menyediakan sijil semasa.
Bergantung kepada terma pajakan. Biasanya perubahan struktur memerlukan kebenaran bertulis tuan tanah. Pastikan klausa pengubahsuaian jelas dalam perjanjian.
Untuk data pasaran dan statistik terkini, rujuk sumber berikut:
Untuk senarai lengkap kilang untuk disewa di Port Klang, kilang untuk dijual di Port Klang, atau tanah perindustrian Port Klang, hubungi kami sekarang:
📞 016-666 6872 (Ejen Berlesen Peter Tan, CID Realtors Sdn Bhd)
Kami menyediakan perundingan percuma dan lawatan tapak. Jangan lepaskan peluang untuk mendapatkan kilang idaman anda di Westport!
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 25,000,000
RM 22,500,000
RM 35,000,000
RM 93,679
RM 223,942
RM 226,047
Panduan lengkap sewa kilang di Kapar 2026 untuk perniagaan makanan, logistik, dan rantaian sejuk. Ketahui kadar sewa terkini, zon perindustrian utama, jenis hartanah, dan padanan industri yang tepat. Hubungi 016-666 6872 untuk lawatan tapak.
Panduan lengkap sewa kilang teres di Nilai 2026: harga terkini RM3,500–RM35,000/bulan, lokasi terbaik seperti Taman Perindustrian Nilai 7 dan Taman Semarak, jenis hartanah, akses lebuhraya, serta langkah demi langkah untuk menyewa. Hubungi 016-666 6872 untuk senarai terkini.
Panduan lengkap sewa kilang & gudang di Telok Panglima Garang 2026. Ketahui kadar sewa semasa RM1.59–RM2.06/kps, jenis hartanah dari 2,000sf hingga 80,000sf+, serta zon perindustrian utama seperti Taman Telok dan Sijangkang. Dapatkan tip memilih saiz yang sesuai dan cara menyewa dengan mudah.
Panduan lengkap kos sewa kilang di Dengkil 2026: pecahan deposit, duti setem, yuran guaman, pengubahsuaian, dan utiliti. Ketahui kadar sewa semasa RM1.63–RM2.20 psf dan jumlah pendahuluan RM92,000–RM140,000. Sesuai untuk usahawan dan pelabur industri.
Tinjauan pasaran kilang untuk disewa di Meru, Klang pada 2026 – bekalan terhad, permintaan kukuh, dan harga sewa stabil antara RM 1.63 hingga RM 2.00 per kaki persegi. Ketahui zon perindustrian utama, jenis hartanah, dan langkah praktikal untuk menyewa. Hubungi 016-666 6872 untuk senarai terkini.
Ketahui kadar sewa kilang PKFZ terkini 2026 antara RM 1.60–RM 2.20 psf, tinjauan pasaran, serta panduan langkah demi langkah untuk menyewa. Hubungi 016-666 6872 untuk perundingan percuma.
