Kilang Untuk Disewa Shah Alam Bukit Kemuning - 25,000kps RM37,500/bulan | Ruang Perindustrian Strategik Selangor

Pengenalan: Hab Strategik Anda dalam Landskap Perindustrian Selangor

Dalam landskap perindustrian Selangor yang dinamik, mendapatkan kemudahan yang mengimbangkan lokasi strategik, ruang optimum, dan keberkesanan kos adalah sangat penting untuk pertumbuhan perniagaan. Bagi syarikat yang bersedia untuk berkembang, mengoptimumkan logistik, atau mewujudkan kehadiran yang kukuh di Lembah Klang, pencarian harta tanah yang sesuai adalah langkah kritikal pertama. Artikel ini memperkenalkan peluang perindustrian utama yang memenuhi permintaan ini: sebuah kilang serba boleh seluas 25,000 kaki persegi tersedia untuk disewa di tengah-tengah Bukit Kemuning, Shah Alam, pada kadar yang sangat kompetitif iaitu RM1.50 setiap kaki persegi.

Mendedahkan Peluang Perindustrian Utama di Bukit Kemuning

Bukit Kemuning bukan sekadar lokasi; ia adalah pusat perindustrian strategik dalam Shah Alam, salah satu koridor ekonomi terpenting di Malaysia. Kawasan yang mantap ini terkenal dengan infrastruktur yang kukuh, sambungan yang cemerlang, dan ekosistem pembuatan dan logistik yang berkembang pesat. Mencari harta tanah dengan skala dan nilai ini di lokasi yang sangat diingini adalah peristiwa yang jarang berlaku. Kilang ini mewakili lebih daripada sekadar ruang yang tersedia; ia adalah pintu masuk kepada kecekapan operasi yang dipertingkatkan dan akses pasaran, menjadikannya cadangan yang menarik untuk pemimpin perniagaan yang bijak.

Mengapa Kilang 25,000kps Ini Memerlukan Perhatian Anda

Gabungan kawasan binaan yang besar dan harga sewa yang kompetitif menjadikan harta tanah ini menonjol dalam pasaran semasa. Kemudahan seluas 25,000 kaki persegi menyediakan skala yang diperlukan untuk operasi pembuatan, pengeluaran, atau pergudangan yang signifikan. Pada RM1.50 setiap kaki persegi, kadar sewa menawarkan cadangan nilai yang luar biasa, membolehkan perniagaan memperuntukkan modal ke bidang teras lain seperti teknologi, bakat, dan inventori. Tawaran ini sangat sesuai untuk perniagaan yang memerlukan ruang perindustrian yang segera, berfungsi, dan terletak secara strategik tanpa perbelanjaan modal yang besar untuk pembelian.

Gambaran Keseluruhan Hartanah: Spesifikasi Terperinci untuk Operasi Optimum

Memahami spesifikasi teknikal hartanah perindustrian adalah penting untuk menilai kesesuaiannya untuk keperluan operasi tertentu. Kilang berasingan ini direka untuk memenuhi pelbagai aktiviti perindustrian, menawarkan gabungan ruang yang luas, infrastruktur yang kukuh, dan elemen reka bentuk yang praktikal.

Kawasan Binaan yang Luas: 25,000 kaki persegi Direka untuk Kecekapan

Teras harta tanah ini adalah kawasan binaannya yang besar iaitu 25,000 kaki persegi. Jejak yang murah hati ini sesuai untuk perniagaan yang memerlukan ruang yang besar untuk barisan pengeluaran, kawasan pemasangan, penyimpanan inventori, atau operasi logistik dan pemenuhan yang canggih. Susun atur yang luas dan sebahagian besarnya tidak terhalang membolehkan konfigurasi dalaman yang fleksibel, membolehkan penyewa menyesuaikan ruang mengikut aliran kerja yang tepat. Skala ini sempurna untuk syarikat yang ingin menyatukan operasi, meningkatkan pengeluaran, atau menubuhkan pusat pengedaran pusat di Lembah Klang.

Jenis Hartanah: Kilang/Gudang Serba Boleh untuk Keperluan Pelbagai

Hartanah ini adalah kilang satu tingkat dengan pejabat mezanin bersepadu, konfigurasi yang sangat dicari yang menggabungkan fungsi pengeluaran dan pentadbiran di bawah satu bumbung. Reka bentuk ini sememangnya serba boleh, berfungsi dengan baik sebagai loji pembuatan khusus, gudang bervolum tinggi, atau kemudahan hibrid. Pemisahan lantai pengeluaran utama dari ruang pejabat memastikan persekitaran kerja yang selamat, cekap, dan profesional. Kepelbagaian ini menjadikan harta tanah pilihan yang sesuai untuk spektrum industri yang luas, dari kejuruteraan ringan hingga logistik e-dagang.

Kadar Sewa Kompetitif: RM1.50 setiap kaki persegi untuk Ruang Perindustrian Utama Selangor

Pada kadar sewa RM1.50 setiap kaki persegi, harta tanah ini menawarkan nilai yang luar biasa. Untuk jumlah sewa bulanan RM37,500, perniagaan mendapat akses kepada kemudahan berskala besar di salah satu zon perindustrian paling strategik Selangor. Struktur harga yang kompetitif ini mengurangkan halangan untuk mendapatkan lokasi utama, membebaskan sumber kewangan yang berharga. Dalam pasaran di mana lokasi dan saiz sering menuntut kadar premium, tawaran ini menyediakan penyelesaian kos efektif tanpa menjejaskan atribut utama.

Infrastruktur Kukuh untuk Keperluan Perindustrian yang Menuntut

Kilang ini dilengkapi dengan infrastruktur penting untuk menyokong operasi perindustrian yang menuntut. Ciri utama adalah bekalan kuasa 300 Amps yang signifikan, direka untuk mengendalikan keperluan mesin, sistem automasi, dan peralatan berat. Integriti struktur bangunan dilengkapkan dengan ciri praktikal seperti ketinggian siling yang tinggi, yang kritikal untuk penyelesaian penyimpanan menegak, peralatan pembuatan berskala besar, dan mengekalkan pengudaraan yang betul. Ketinggian bumbung 25 kaki dan ketinggian eaves 18 kaki menyediakan ruang menegak yang mencukupi untuk sistem racking dan fleksibiliti operasi.

Kelebihan Lokasi Tiada Tandingan: Bukit Kemuning, Shah Alam, Selangor

Nilai strategik hartanah perindustrian berkaitan secara intrinsik dengan lokasinya. Kedudukan kilang ini di Bukit Kemuning, Shah Alam, meletakkannya di pusat aktiviti perindustrian dan komersial Selangor, menawarkan kelebihan logistik dan operasi yang signifikan.

Kedudukan Strategik dalam Koridor Perindustrian Utama Selangor

Shah Alam adalah ibu negeri Selangor dan kuasa pembangunan perindustrian di Malaysia. Bukit Kemuning, bersama jirannya Kota Kemuning, membentuk koridor perindustrian matang dan sangat dihormati dalam Shah Alam. Kawasan ini adalah rumah kepada kepekatan tinggi syarikat tempatan dan multinasional merentasi pelbagai sektor. Menjadi sebahagian daripada ekosistem yang mantap ini memberikan perniagaan akses kepada rangkaian pembekal, penyedia perkhidmatan, dan bakal pelanggan, memupuk kerjasama dan sinergi operasi. Reputasi kawasan untuk kecemerlangan perindustrian juga meningkatkan imej korporat syarikat.

Sambungan Lancar ke Lebuh Raya Utama dan Rangkaian Pengangkutan

Salah satu kelebihan paling penting lokasi ini adalah sambungannya yang luar biasa. Kilang ini terletak secara strategik dengan akses mudah ke Lebuhraya Shah Alam (KESAS), arteri penting yang menghubungkan kawasan ke pusat utama di seluruh Lembah Klang. Lebuh raya KESAS menyediakan pautan langsung ke Kuala Lumpur, Pelabuhan Klang, dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA). Laluan utama lain seperti Lebuhraya Utara-Selatan Pautan Tengah (ELITE) dan Lebuhraya Kemuning-Shah Alam (LKSA) juga mudah diakses, memastikan pengangkutan barangan yang cekap dan perjalanan yang mudah untuk pekerja.

Berdekatan dengan Pelabuhan Utama dan Hab Logistik Bersepadu

Untuk perniagaan yang terlibat dalam import dan eksport, kedekatan dengan pelabuhan utama adalah keperluan yang tidak boleh dirunding. Hartanah Bukit Kemuning ini terletak secara strategik berhampiran Pelabuhan Klang, pelabuhan paling sibuk di Malaysia dan salah satu hab perkapalan terpenting di Asia Tenggara. Jarak perjalanan yang singkat secara drastik mengurangkan masa pusingan dan kos pengangkutan untuk kontena perkapalan, menyediakan kelebihan kompetitif yang signifikan dalam perdagangan global. Kedekatan dengan KLIA seterusnya menyokong logistik pengangkutan udara, menjadikan ini lokasi ideal untuk syarikat dengan rantaian bekalan antarabangsa.

Ciri yang Memperkasakan Operasi Perniagaan Anda

Ruang Pejabat Khusus untuk Fungsi Pentadbiran dan Pengurusan

Hartanah ini termasuk ruang pejabat mezanin yang disepadukan dengan baik. Kawasan khusus ini membolehkan pasukan pentadbiran, jualan, dan pengurusan beroperasi di tapak, disambungkan secara langsung ke lantai pengeluaran atau gudang di bawah. Penempatan bersama ruang pejabat dan operasi ini memperkemas komunikasi, meningkatkan pengawasan, dan memupuk persekitaran pasukan yang lebih kohesif. Kawasan pejabat boleh dikonfigurasi untuk memasukkan bilik pengurusan, stesen kerja pelan terbuka, dan kawasan mesyuarat, menyediakan persediaan korporat lengkap dalam kemudahan.

Kawasan Tanah yang Mencukupi dan Kesesuaian Tapak

Kilang ini terletak di kawasan tanah yang murah hati dengan jumlah saiz tanah kira-kira 23,800 kaki persegi. Ruang yang mencukupi mengelilingi bangunan utama adalah aset yang signifikan. Ia menyediakan ruang yang mencukupi untuk manuver trak dan treler, operasi pemunggahan dan pemunggahan, dan tempat letak kereta kakitangan khusus. Susun atur plot tanah direka untuk kecekapan logistik, memastikan masuk dan keluar yang lancar untuk kenderaan berat. Ruang luaran ini penting untuk perniagaan dengan keperluan logistik bervolum tinggi dan menyumbang kepada tapak operasi yang lebih selamat dan teratur.

Siapa Yang Harus Mempertimbangkan Kilang Untuk Disewa Ini?

Sesuai untuk Syarikat Pembuatan & Pengeluaran yang Mencari Pengembangan

Syarikat dalam sektor pembuatan ringan hingga sederhana akan mendapati kilang ini sangat sesuai untuk keperluan mereka. Kawasan binaan 25,000 kaki persegi boleh menampung barisan pengeluaran yang luas, stesen pemasangan, dan zon kawalan kualiti. Bekalan kuasa 300 Amps yang kukuh mampu menyokong pelbagai jentera perindustrian, manakala siling yang tinggi membolehkan pemasangan kren overhead atau peralatan tinggi. Ini adalah peluang cemerlang untuk perniagaan yang ingin meningkatkan kapasiti pengeluaran atau berpindah ke kemudahan yang lebih moden dan cekap.

Sempurna untuk Penyedia Logistik & Pergudangan yang Mengoptimumkan Pengedaran

Untuk penyedia logistik pihak ketiga (3PL) dan syarikat yang menguruskan pergudangan mereka sendiri, hartanah ini adalah aset strategik. Kedekatannya dengan lebuh raya utama dan Pelabuhan Klang menjadikannya lokasi utama untuk pusat pengedaran. Ruang lantai yang luas dan ketinggian menegak adalah sempurna untuk sistem racking teluk tinggi, memaksimumkan kepadatan penyimpanan. Kawasan tanah yang mencukupi memudahkan pergerakan kenderaan komersial yang cekap, penting untuk operasi logistik throughput tinggi yang berkhidmat untuk Kuala Lumpur dan rantau yang lebih luas.

Pusat Pemenuhan E-dagang yang Memerlukan Hab Strategik

Sektor e-dagang yang berkembang pesat menuntut pusat pemenuhan yang terletak secara strategik untuk memastikan penghantaran pantas kepada pelanggan. Kilang Shah Alam ini terletak dengan ideal untuk berkhidmat kepada pasaran Lembah Klang yang padat penduduk. Ruang ini membolehkan persediaan operasi pengambilan, pembungkusan, dan penghantaran yang cekap. Sambungannya yang cemerlang memastikan armada penghantaran jarak akhir dapat dihantar dengan cepat, membantu perniagaan memenuhi perjanjian tahap perkhidmatan yang menuntut perdagangan dalam talian.

Nilai Pelaburan dan Konteks Pasaran

Harga Sewa Kompetitif dalam Pasaran Perindustrian Dinamik Shah Alam

Kadar sewa RM1.50 setiap kaki persegi adalah sangat kompetitif dalam pasaran hartanah perindustrian Shah Alam, terutamanya untuk kemudahan dengan saiz dan kualiti ini. Mendapatkan kadar yang menguntungkan sedemikian membolehkan perniagaan menguruskan overhed dengan berkesan sambil mendapat manfaat dari lokasi premium. Cadangan nilai ini amat menarik di kawasan permintaan tinggi di mana harga sewa sering berada dalam trend menaik. Hartanah ini menawarkan peluang jarang untuk mengunci kadar kos efektif di hab perindustrian utama.

Potensi Pertumbuhan Jangka Panjang dan Kestabilan dalam Ekonomi Selangor

Selangor kekal sebagai enjin ekonomi Malaysia, secara konsisten menyumbang bahagian terbesar KDNK negara. Dasar pro-perniagaannya, pembangunan infrastruktur berterusan, dan tenaga kerja mahir mewujudkan persekitaran yang stabil dan boleh diramal untuk pelaburan jangka panjang. Dengan menubuhkan kehadiran di Bukit Kemuning, perniagaan menanam akarnya di tanah yang subur, berada pada kedudukan yang baik untuk memanfaatkan pertumbuhan ekonomi berterusan rantau dan projek pembangunan masa depan. Kestabilan ini mengurangkan risiko dan menyediakan asas yang kukuh untuk pengembangan perniagaan yang mampan.

Kesimpulan

Kilang seluas 25,000 kaki persegi untuk disewa di Bukit Kemuning, Shah Alam ini mewakili peluang strategik pelbagai aspek. Ia menawarkan gabungan ideal ruang yang besar, lokasi perindustrian utama, dan nilai luar biasa pada kadar sewa kompetitif RM1.50 setiap kaki persegi. Hartanah ini dilengkapi dengan sempurna untuk berfungsi sebagai loji pembuatan kecekapan tinggi, gudang pusat, atau pusat pemenuhan e-dagang yang dinamik. Infrastrukturnya yang kukuh, termasuk bekalan kuasa 300 Amps dan siling tinggi, direka untuk menyokong operasi yang menuntut, manakala kedudukan strategiknya menyediakan sambungan tiada tandingan ke Pelabuhan Klang, Kuala Lumpur, dan rangkaian pengangkutan utama.

Untuk perniagaan yang ingin berkembang, mengoptimumkan rantaian bekalan mereka, atau menubuhkan kehadiran yang kukuh di pusat ekonomi Selangor, hartanah ini adalah penyelesaian turnkey. Gabungan fungsi operasi dan lokasi strategik menyediakan platform yang berkuasa untuk pertumbuhan dan keuntungan. Memandangkan permintaan tinggi untuk hartanah perindustrian utama di Shah Alam, tawaran luar biasa ini tidak mungkin kekal di pasaran untuk lama.